Etagenwohnung mieten in Dortmund, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2179729

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Altbauwohnung, einem Ort voller Nostalgie und Eleganz, eingebettet in einem schönen Viertel, das Geschichte und Gemütlichkeit vereint. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 58 m² erwartet Sie mit einem einzigartigen Wohngefühl, das Modernität und Tradition kombiniert.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines flexibel als Wohnzimmer genutzt werden kann, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Jalousien sorgen für eine angenehme Verdunkelung. In der geräumigen Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich finden Sie eine einladende Atmosphäre vor. Eine hochwertige Einbauküche steht zur Verfügung, für die Sie lediglich eine monatliche Mietgebühr von 50,- € entrichten müssen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem wandhängenden WC-Element sowie einer Badewanne mit Duschvorrichtung. Außerdem bietet es einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine, so dass Sie Ihre Wäsche direkt in den eigenen vier Wänden waschen können. Ein Flur verbindet auf geschmackvolle Weise fast alle Zimmer der Wohnung und verleiht dem gesamten Raum ein Gefühl von Weite.

Neben der Küche befindet sich ein Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Kellerraum für Fahrräder, Skier und andere persönliche Gegenstände rundet das Angebot ab. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein Internetanschluss steht gegen eine monatliche Gebühr von 40,- € zur Verfügung und vervollständigt den Wohnkomfort.

+ Kleines Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung und hängendem WC-Element
+ Hohe Decken  
+ Einbauküche für zusätzliche 50,- €/Monat
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Flur, der fast alle Räume verbindet
+ Einbauschrank neben der Küche
+ Jalousien vorhanden
+ Internetanschluss für 40,- €/Monat

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Dortmunder-Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, Bäckereien, ein Netto, Restaurants, Kioske und vieles mehr sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist die Fußgängerzone der Dortmunder-Innenstadt, welche Ihnen viele verschiedene Shopping-Möglichkeiten bietet. Im Stadtgarten von Dortmund, welcher innerhalb von 8 Gehminuten erreicht ist, können Sie bei einem schönen Spaziergang den Tag ausklingen lassen oder sich in einem der nahegelegenen Fitnessstudios auspowern.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Dortmunder Hauptbahnhof. Zudem verbindet eine 4 Gehminuten entfernt liegende U-Bahn Station Sie mit Dorstfeld oder Wickede.  

Weitere Entfernungen:
Zentrum Dortmund: 8 Minuten (Fußläufig)
Innenstadt Bochum: 17 Minuten (PKW)
Universität Dortmund: 16 Minuten (Fahrrad) 15 Minuten (S-Bahn)
Phönixsee: 13 Minuten (PKW) 17 Minuten (Fahrrad)
Rewe: 6 Minuten (fußläufig), 4 Minuten (PKW)  

Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B236 in ca. 3 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Autobahnen A2 und A45 sowie die Bundesstraße B1/A40 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.  

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 155,8 kWh Energieeffizienklasse: E, Hauptenergieträger: Gas, Etagenheizung, Bj. 1995-2014