Haus kaufen in Freiburg im Breisgau, mit Garage, 621 m² Grundstück, 235 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2182491

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  Haus kaufen in Freiburg im Breisgau

3 Familienhaus in Freiburg-Hochdorf mit Doppelgarage

  • Kaufpreis:
    895.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    621 m²
  • Wohnfläche:
    235 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 2182491
Anbieter-ID: 868AE
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Objektanschrift

79108 Freiburg im Breisgau (Hochdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    895.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    235 m²
  • Nutzfläche (m²):
    90 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    621 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1968
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4,5 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus.
Gut geeignet als Generationenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang.
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung.
Ausstattung
- 2 Terrassen
- 3 Balkone
- 3 Tageslichtbäder
- Parkett und Fliesen
- Kellerräume
- Doppelgarage
- Ölheizung Baujahr 1993

Erdgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrasse und Garten.
Schlafzimmer, Arbeitszimmer Bad mit WC extra und ein Gästezimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche mit Balkonzugang. Bad und 2 separate WC.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellkammer und Bad mit Dusche.
Lagebeschreibung
Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Bäckerei und Apotheke
(nur wenige Gehminuten entfernt)

Busanbindung:
Linie 36 im 20-Minuten-Takt bis Stadtmitte
Linie 25 in Industriegebiet Nord.
Radwegenetz bis Freiburg und Breisach.

Grundschule, 2 Kindergärten und ein Hallenbad sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Sonstiges
Fordern Sie sich kostenlos ein ausführliches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu mehr Informationen. Nach der Anfrage bekommen Sie den Zugang zur 360° Tour.

Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de

Homepage: www.vcw-immo.de

Link zur 360 Besichtigung
https://vcw-immo.de/aktuelle-rundgaenge
Team vcw-immo
Gartenstr.
79189 Bad Krozingen
Email:
 
Weiteres:
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