Einfamilienhaus kaufen in Eberdingen, 358 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 2189997

* Ein Traum für Menschen die den Bauernhaus-Charme lieben!
* das originale Baujahr ist nicht genau bekannt, auf einen Lageplan, Nussdorf`s von 1850
ist das Gebäude bereits vorhanden
* sehr schönes Fachwerk im Innenbereich
* ein herrlicher uriger Küchenherd (voll betriebsfähig) sorgt für gemütliche Atmosphäre
* in vielen Dingen bereits auf sehr modernem Stand
* sehr gute Energiewerte (siehe Energieausweis)
* sehr viel Platz mit 6 1/2 Zimmern
* weiteres Ausbaupotenzial in Dachgeschoss oder Scheune
* der Scheunenbereich ist ideal für Hobbys verschiedenster Art
* herrliche große Terrassen mit Gärtle

Renovierungen/ Sanierungen:
- ca. 1983 größere Sanierung, Umbauten, Dach, Fenster
- ca. 2005 Wärmedämmung Giebel
- ca. 2009 Garagentor
- ca. 2010 Wärmedämmung Eingangsseite
- ca. 2012 Gaskessel (zusätzlich noch vorhanden)
- ca. 2017 Wärmepumpe/Photovoltaik Anlage mit ca. 21.000 kWh
- ca. 2017 Wallbox/Autoladestation
* bei Interesse können 1 x Tesla und 1 x Zoe (siehe Garagen) separat
miterworben werden

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Gewölbekeller
EG: zwei Garagen, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche,
Treppenhaus, Scheune, Schuppen
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad,
Arbeitszimmer, Flur, weiterer Zugang zur Scheune,
Treppenhaus, Küche, Diele
DG: teilausgebaut mit Büro, Schlafzimmer, Bühnenraum
und Scheunenteil

Die Gemeinde Eberdingen/Nussdorf liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg.

* angenehme Ortslage
* 7 km bis Vaihingen an der Enz
* mit dem Bus in ca. 22 Minuten zum Bahnhof Vaihingen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 69,04 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1800
* Waldkindergarten, Kindergärten- und Betreuung im Ort
* Grundschule im Ort