Erdgeschosswohnung mieten in Wiesbaden, 149 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2195637

Großzügige Erdgeschosswohnung ideal für kleine Familien in kleiner Wohneinheit! Gehobene Ausstattung und Nähe zur Natur in bester Lage! Mit Garten und Terrasse!

Die Wohnung befindet sich in schönster Umgebung am Rande des Wiesbadener Ortsbezirks Naurod, in wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den nahegelegenen Wald, der sich perfekt zum Wandern und Spazieren gehen eignet.

Nach dem Betreten der im Erdgeschoss gelegenen Wohnräume erstreckt sich vor Ihnen die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite in den eindrucksvollen Wohn-/Essbereich, der mit über 50m² ausreichend Platz für eine Ausstattung mit großzügig dimensionierten Einrichtungsgegenständen bietet. Eine große Einbauwand bietet Ihnen eine schöne Vielfalt zum dekorieren und Stauraum. Die mit einem weitgehend verdeckten Einbruchsschutz gesicherte Fensterfront gibt den Blick auf die großzügige überdachte Terrasse mit Markise und den kleinen, aber idyllischen Garten frei. Hier können Sie ganz entspannt Ihren Abend verbringen oder sich mit der Gartenarbeit vergnügen.

Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich die großzügige Wohnküche. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und zahlreiche Einbauschränke bieten Platz zum Verstauen.

Im Badezimmer ist eine große Badewanne, sowie eine Dusche vorhanden. Die Qualität der Austattung ist auch hier auf einem sehr guten Standard und das Bad ist mit circa 13m² eindrucksvoll dimensioniert.

Mit 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung Platz für eine Familie von bis zu 4 Personen.

Der Einbauschrank inklusive Schreibtischplatte im Kinderzimmer bleibt bestehen.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eingebauten Garderobenschrank, sowie ein Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum, gemeinsame Waschküche, einen Hausmeisterservice zur Pflege der Gemeinschaftsflächen und einen Doppelparkerstellplatz.

* großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten
* hoher Sicherheitsstandard (z.B. Fensterscheiben mit Einbruchsschutz und teilweise alarmgesichert, elektrische Rollläden)
* großes Bad mit Dusche und Badewanne
* Fußbodenwärmung im Bad und der Sitzgruppe im Wohnzimmer
* Doppelparker-Stellplatz oben ( á 40€ )
* Terrasse und Garten
* gemeinsamer Waschraum
* eigener Kellerraum
* Hausmeisterservice für Gemeinschaftfläche
* besonderes Wohngefühl durch überdurchschnittliche Deckenhöhe
* kleine Wohneinheit (vier Parteien)

Naurod liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich der Kellerskopf mit Aussichtsturm und Restaurant. Naurod grenzt an die Wiesbadener Ortsbezirke Rambach, Heßloch, Kloppenheim und Auringen sowie im Norden an Niedernhausen und Eppstein.

In Naurod gibt es einen "tegut" Supermarkt, eine Tankstelle mit Autoreparatur, einen Bäcker, eine Apotheke, Ärzte sowie zwei Bankfilialen. In den Nachbarorten Auringen und Niedernhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

In circa 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Niedernhausen und somit zur Autobahn A3, die eine ausgezeichnete Anbindung nach Frankfurt gewährleistet. In der anderen Richtung erreichen Sie nach längerer Fahrt große Städte, wie z.B. Koblenz oder Köln.

Die Buslinien 21 und 22 der ESWE bringen Sie in circa 15 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt und die Linie 22 in 10 Minuten zum S-Bahnhof Niedernhausen, von wo aus Sie wiederum in 30 Minuten Frankfurt Hauptbahnhof erreichen.

Desweiteren sind in Naurod die Rudolf-Dietz-Grundschule, die Kellerskopf-Realschule und die Internationale Schule Naurod angesiedelt. Ebenso kann Naurod zwei Kindergärten und zahlreiche Sportmöglichkeiten vorweisen.

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!