Doppelhaushälfte kaufen in Emsdetten, 220 m² Grundstück, 89,11 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2195686

Tadellos gepflegte Doppelhaushälfte mit optimaler Aufteilung, moderner Innengestaltung und sonnigem Gartenbereich. Die ca. 89,11 m² Wohnfläche sind aufgeteilt im Erdgeschoss mit der Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und dem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer. Vom Wohn-Esszimmer geht es direkt auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Flur und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und breitem Waschtisch. Über die massive Holztreppe geht es in den ausgebauten Spitzboden mit ca. 15 m² Lager- und Abstellfläche. Zum Haus gehört ein Kfz Stellplatz und ein geräumiges Holz- Gerätehaus.

Der Gartenbereich ist mit Rasen angelegt und zur Straße mit einer hohen Natursteinmauer eingefasst Hier lässt sich die Freizeit genießen.

Die bestens gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2012 verfügt über folgende Ausstattung:
+ Massivbauweise mit witterungsbeständiger Klinkerfassade
+ Hochwertiger Granitsteinboden im gesamten Erdgeschoss
+ Angenehmes und belebendes Wohngefühl dank sehr hohem Lichteinfall
+ Wohn-Esszimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen
+ Überdachte Terrasse mit farblich angepasster Aluminiumkonstruktion
+ Fenster weiß mit Isolierverglasung
+ tlw. elektrische Rollläden
+ Weiße Holzumfassungszargen und Türen
+ hochwertige Ausstattung im Bad und Gäste-WC
+ Gartenhaus mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.
+ Die Einbauküche und Einbaumöbel im Hauswirtschaftsraum können nach Vereinbarung übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Das Objekt liegt in guter Lage von Emsdetten am Ende einer Sackgasse und ohne jeglichen Durchgangsverkehr vor der Haustür. In der Nachbarschaft stehen ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der gültige Bebauungsplan sichert diesen Bestand und schließt die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern auch zukünftig aus. Es sind nur Ein-/Zweifamilienhäuser zulässig.

Ein Nahversorgungszentrum mit Super- und Getränkemarkt sowie einem umfangreichen Angebot rund um den täglichen Bedarf ist nicht weit entfernt. Der Stadtkern mit dem Bahnhof, zahlreichen Geschäften, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls schnell erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.

Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Eine interessante Alternative zur "Wohnung auf der Etage" ist diese "kleine" Doppelhaushälfte mit dem Wohnraumangebot auf zwei Etagen. Die grundsolide und ansprechende Qualität sowie der neuwertige Zustand bietet sich nicht jeden Tag.

Aufgrund der baurechtlichen Bestimmungen erfolgt der Verkauf in Form des Wohnungseigentums.

Melden Sie sich umgehend bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache, erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.