Dachgeschosswohnung mieten in Borkheide, mit Stellplatz, 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2197037

Die frei werdende moderne und energieeffiziente 2-Raum-Wohnung befindet sich in dem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebäude in der Neuendorfer Straße in Borkheide. Die Anlage umfasst 14 Wohnungen. Es handelt sich um eine ruhige Lage, mit naher Verkehrsanbindung (Bahnhof) in Richtung Potsdam und Berlin. Die Wohnung bietet durch ihre großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum eigenen großzügigen Balkon mit Glasbrüstung, ein besonderes und hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -Kühlung. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Gebäudeensemble haben sich bereits eine Kinderärztin sowie ein Café/Bistro mit Verkauf von regionalen Produkten angesiedelt.
Die noch verfügbaren Gewerbeeinheiten verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 57 m² und sind mit Bad/WC/Dusche, sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.

-Eigener Parkplatz/Parkplätze möglich / auch mit Lademöglichkeit für E-Auto
-Internetanschluss via Glasfaser (bis 1 G/Bit)
-IOT-Steuerung der Technik in den Einheiten
-Mieterstrommodell für den Bezug erneuerbarer Energien
-Bike Port mit Lademöglichkeit E-Bike
-Flexible Lagermöglichkeiten über externen Partner buchbar
Miete:18,- € Nettokaltmiete / m² Betriebskosten: ca. 2,50 € Betriebskosten / m² Parkplatz: 35,- €, E-Parkplatz: 60,-€ (Abrechnung über eigenen Stromzähler)
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse A+, 21,4 kWh/m²a, Hauptenergieträger Geothermie und PV-Strom. Baujahr 2023.

Die Waldgemeinde Borkheide gehört zum Amt Brück und liegt im Land Brandenburg, im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkheide leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Der Ort verfügt mit Allgemein-, Zahn- und Kinderarzt, sowie einer Physiotherapie, über eine gute gesundheitliche Versorgung.
Weiterhin findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, Bäcker, Metzger und Post, sowie Kindertagesstätten, Schule mit Hort, Gaststätten, ein Hotel und das Waldbad mit Imbissangebot.
Durch die direkte Bahnanbindung (RE7) sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 & A10, hat der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Potsdam/Berlin sowie Leipzig. Wenige Kilometer entfernt befinden sich die Anschlüsse zu den Bundesautobahnen A 9 (München - Berlin) und A 10 (Berliner Ring).
Durch die Bundesbahn (Bahnhof Borkheide RE 7) hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Potsdam, Berlin und Leipzig.
Auf dem Europaradweg (R1) kann man Borkheide auch mit dem Fahrrad gut erreichen.

Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dsfür, dass wir nur vollständig adressierte Anfragen bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

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