Erdgeschosswohnung kaufen in Köln, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2197105

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Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnengarten in Köln zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    316.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2197105
Anbieter-ID: 202152
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Objektanschrift

50859 Köln (Lövenich bei Frechen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    316.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    269,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,5 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    71 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1993
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    07.05.2034
  • Wert in KWh/(m²a):
    124 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost, Süd
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Köln und ist ab sofort bezugsfrei.
Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Im EG befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC und der Wohn-Essraum mit einer Ecke für die offene Küche. Der Wohn-Essraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, den Sie exklusiv nutzen können. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein innenliegendes geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Garage. Wasch- und Trockenraum, sowie ein Raum für die Fahrräder stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht:
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1993
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Terrasse: Süd / Ost
- Exklusive Gartennutzung
- Fußboden Wohn-/Esszimmer- Fliesen
- Fußboden in der Diele - Fliesen
- Fußboden im Schlafzimmer- Laminat
- Fußböden im Badezimmer- Fliesen
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Stellplatz in der Garage
- Miteigentumsanteil: 123/1000
- Rücklage 31.12.2022: 1.475,- Euro
- Sondernutzungsrecht: Garten- und Terrassenfläche Süd/Ost
- Hausgeld: 269,- Euro / Monat
Lagebeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Köln /Lövenich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Lövenich ist ein beliebter Stadtteil im Westen von von Köln, hier leben Menschen, die in der Nähe eine Großstadt leben und dennoch die Ruhe haben möchten.
Dieser Stadtteil ist von zweigeschossigen Häuser mit kleinen Vorgärten die teilerweise aus dem 19. Jahrhundert stammen geprägt.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4.
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

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Herr Christoph Compes
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