Erdgeschosswohnung kaufen in Köln, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2197105

Diese von uns exklusiv angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses in Köln und ist ab sofort bezugsfrei.
Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Im EG befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC und der Wohn-Essraum mit einer Ecke für die offene Küche. Der Wohn-Essraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, den Sie exklusiv nutzen können. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein innenliegendes geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Garage. Wasch- und Trockenraum, sowie ein Raum für die Fahrräder stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Diese Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht:
- Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1993
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- Terrasse: Süd / Ost
- Exklusive Gartennutzung
- Fußboden Wohn-/Esszimmer- Fliesen
- Fußboden in der Diele - Fliesen
- Fußboden im Schlafzimmer- Laminat
- Fußböden im Badezimmer- Fliesen
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum im Keller
- Stellplatz in der Garage
- Miteigentumsanteil: 123/1000
- Rücklage 31.12.2022: 1.475,- Euro
- Sondernutzungsrecht: Garten- und Terrassenfläche Süd/Ost
- Hausgeld: 269,- Euro / Monat

Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter und zentraler Lage von Köln /Lövenich.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Lövenich ist ein beliebter Stadtteil im Westen von von Köln, hier leben Menschen, die in der Nähe eine Großstadt leben und dennoch die Ruhe haben möchten.
Dieser Stadtteil ist von zweigeschossigen Häuser mit kleinen Vorgärten die teilerweise aus dem 19. Jahrhundert stammen geprägt.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-compes.de

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