Reiheneckhaus kaufen in Kehl, 227 m² Grundstück, 130,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2197120

***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Grundstück mit einem neu errichteten Eckreihenhaus gemäß dem energieeffizienten KfW 40 Standard. Modernste Modulbauweise - Nachhaltige Konstruktion mit regionalem Holz.
Hier vereinen sich Innovation und Gemütlichkeit!

Ein tolles Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ihre Privatsphäre legen. Die Terrasse im Erdgeschoss wie auch die Dachterrasse im 2. Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen Ihnen die Sonne den ganzen Tag zu genießen.
Bauen Sie das Dachgeschoss aus und erweitern Sie die vorgesehenen 4 Zimmer um ein Studio mit einem dritten Badezimmer (Mehrkosten ca. 29.000 €).
Es sind 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vorhanden, wobei einer davon mit einem Carport ausgestattet werden kann.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Duschbad mit WC
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Kinderzimmer
- Büro bzw. zweites Kinderzimmer

Dachgeschoss
- Ausbau mit einem weiteren Zimmer sowie 3. Bad möglich
- Dachterrasse

Kein Keller

- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard
- Holzfaserdämmung
- Holz aus der Region
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Elektroinstallation nach den gültigen DIN/VDE – Bestimmungen, Installation mit NYM – Leitungen
- Brandmauer zwischen den einzelnen Häusern
- Raufaser-Tapete
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, anthrazitgrau
- Rollläden (elektrisch)
- Bodenbelag: Parkett Eiche oder Fliesen
- Treppen aus Kernbuche alternativ aus Hevea. Treppe im EG als Abstellraum geschlossen. Treppenbreite: 1 Meter, Installation eines Treppenlifts möglich (nicht im Preis enthalten)
- Internetanschluss in Wohnzimmer und Schlafräumen
- Außenbeleuchtung vorbereitet
- abschaltbare Außensteckdose
- Süd-Terrasse und Dachterrasse
- kein Keller (gegen Aufpreis möglich)
- 2 Außenstellplätze (Einer der Stellplätze - neben dem Haus - könnte mit einem Carport bebaut werden.)

Kehl Stadtrand
Naturnahe und kinderfreundliche Lage, wenige Gehminuten zum Rheinvorland und dem Naherholungsgebiet Rheinwald. Hoher Freizeitwert.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.