Einfamilienhaus kaufen in Geringswalde, mit Garage, 840 m² Grundstück, 106 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2259419

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück, das Ihrer Familie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet. Entdecken Sie die klare Raumstruktur und das wohnliche Ambiente, das Sie vom ersten Moment an überzeugen wird.

- Erdgeschoss:
Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses mit Windfang in das einladende Erdgeschoss.
Der angrenzende zentrale Flurbereich führt Sie zu den verschiedenen weiteren Wohnbereichen.

* Badezimmer: Praktisch ausgestattet für Ihr tägliches Wohlbefinden.
* Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte.
* Kinder-/Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar als gemütliches Kinderzimmer oder praktisches Home-Office.
* Wohnzimmer: Großzügig gestaltet, bietet es Platz für gemütliche Abende mit der Familie.
* Balkon-Terrasse: Die weitläufige Balkon-Terrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.

- Keller/Souterrain:
Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt in den zentralen Flur des Kellers/Souterrains, von dem aus Sie bequem alle Räumlichkeiten erreichen. Besonders praktisch: Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten â?? ideal für flexiblen Zugang und alltägliche Wege.

* Gästedusche/WC: Praktische Ergänzung zum Badezimmer im Erdgeschoss.
* Gästezimmer: Ideal für Besuch oder als zusätzliches Zimmer für Ihre Bedürfnisse.
* Waschhaus: Hier finden Ihre Waschmaschine und Trockner Platz.
* Heizungsraum: Technisch gut ausgestattet für eine effiziente Wärmeversorgung.
* Abstellraum: Bietet viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
* Garage: Direkt vom Keller aus erreichbar, bietet sie Platz für ein Fahrzeug
oder zusätzlichen Stauraum.

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- Fenster und Türen:
* Fenster: Kunststoffdoppelisolierverglasung für gute Energieeffizienz
und Schallschutz.
* Rollläden: An den meisten Fenstern vorhanden, bieten zusätzlichen
Schutz und Komfort.

- Bodenbeläge:
* Keller: hauptsächlich Beton-/Steinfußboden
* Flur: komplett gefliest
* Bad: komplett gefliest
* Küche: Linoleum, praktisch und leicht zu reinigen
* Schlafzimmer: Lenolium
* Wohnzimmer: Parkettboden
* Gäste-/Kinderzimmer: Teppich

- Heizsystem:
* Gasheizung: Zentrale Gasheizung von der Firma Wolf, im Keller installiert,
sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
* Zusatzheizung: Holz-/Pelletheizung im Keller, als umweltfreundliche
und kostensparende Ergänzung zur Gasheizung.

Geringswalde bietet ihren Bewohnern eine idyllische Lebensqualität, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur.

- Bundesstraßen und Autobahnen:
* Die B175 führt direkt durch Geringswalde und verbessert dadurch die Erreichbarkeit der die Stadt mit
den umliegenden Regionen.
* Die A14 erreicht man in ca. 20 Minuten, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung zu den Städten Leipzig und Dresden bietet.
* Die A4 ist ebenfalls gut erreichbar, die als Ost-West-Verbindung weitere wichtige Städte wie Chemnitz und Erfurt anbindet.

- Supermärkte und Discounter:
In der Stadt gibt es verschiedene Supermärkte wie Edeka, Netto und Aldi, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen.

- Fachgeschäfte und Dienstleister:
Ergänzend dazu finden sich diverse Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Banken im Stadtzentrum.

- Städtische Kindergärten + private Kindergärten:
Geringswalde bietet mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten gewährleisten.
Zusätzlich gibt es auch private Betreuungseinrichtungen, die alternative pädagogische Konzepte anbieten.

- Grund-/Mittel-/Berufsschule und Gymnasium:
Die Grundschule vor Ort bietet eine solide schulische Basisbildung für die jüngeren Kinder. Für die weiterführende Bildung bis zur 10. Klasse steht die Mittelschule zur Verfügung. In den nahegelegenen Städten Rochlitz und Mittweida finden sich Gymnasien und Berufsschulen, die eine höhere Schulbildung ermöglichen.

- Allgemeinmedizin/Kliniken:
Zahlreiche Hausärzte und Fachärzte sind in Geringswalde niedergelassen und bieten umfassende medizinische Versorgung.Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Rochlitz, etwa 15 Minuten entfernt. Weitere spezialisierte Kliniken und Einrichtungen finden sich in den Städten Mittweida und Chemnitz.

- Sportvereine und Freizeiteinrichtungen:
Angebote wie z. Bsp. Tennis, Fußball, Wander- und Radwege bieten vielfältigste Möglichkeiten für Aktivitäten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen, 2 x Carport
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur eine Zufahrt zur Garage und Tiefgarage, sondern auch einen Carport mit Platz für zwei Pkws oder alternative Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Grillabende.

Dieses Einfamilienhaus in Geringswalde ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Raum genießen möchten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller und dem großen, einladenden Außenbereich lässt es keine Wünsche offen. Erleben Sie ein tolles, ruhiges Ambiente, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Bedürfnisse bietet.