Einziehen oder vermieten? Moderne Stadtwohnung mit Lift - Komfortabel, renoviert und bezugsbereit!
- Kaufpreis:398.500,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:175 m²
- Zimmer:5,5
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Immo-ID: 2362443
Anbieter-ID: 126023
Standort
Adresse der Immobilie
79761 Waldshut-Tiengen (Schmitzingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:398.500,00 EUR
- Hausgeld:450,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):2
(Kaufpreis: 25.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):175 m²
- Anzahl der Zimmer:5,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):85 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier wartet eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut auf seine neuen Bewohner, die keine Wünsche offen lässt und jeden Cent wert ist!
Ob Sie selbst einziehen möchten oder dauerhaft oder temporär vermieten möchten - Sie haben die Wahl!
Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande einer Fußgängerzone und bietet mit ca. 175 qm Wohnfläche Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet.
In der ersten Etage befindet sich neben der Küche und dem Wohnraum ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Marmor- und Parkettböden ausgestattet und besitzt eine Fußbodenheizung.
Bei der Größe der verschiedenen Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über.
Eine breite, elegant geschwungene Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss.
Bei Bedarf bietet die Beschaffenheit der Treppe die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Treppenlifts für noch mehr Wohnkomfort im Alter.
Ein Kamin im Dachgeschoss sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Balkon, von dem Sie einen tollen Blick in und über die Altstadt genießen. Dieser könnte auf Anfrage beim Bauamt noch erweitert werden.
Sie erreichen die Wohnung stufenlos und bequem von der Tiefgarage per Lift.
Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf und gegen Aufpreis miterworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob Sie selbst einziehen möchten oder dauerhaft oder temporär vermieten möchten - Sie haben die Wahl!
Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande einer Fußgängerzone und bietet mit ca. 175 qm Wohnfläche Wohnkomfort auf sehr hohem Niveau.
Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet.
In der ersten Etage befindet sich neben der Küche und dem Wohnraum ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Marmor- und Parkettböden ausgestattet und besitzt eine Fußbodenheizung.
Bei der Größe der verschiedenen Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über.
Eine breite, elegant geschwungene Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss.
Bei Bedarf bietet die Beschaffenheit der Treppe die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau eines Treppenlifts für noch mehr Wohnkomfort im Alter.
Ein Kamin im Dachgeschoss sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme.
Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Balkon, von dem Sie einen tollen Blick in und über die Altstadt genießen. Dieser könnte auf Anfrage beim Bauamt noch erweitert werden.
Sie erreichen die Wohnung stufenlos und bequem von der Tiefgarage per Lift.
Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf und gegen Aufpreis miterworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- kleiner Balkon
- Aufzug - schwellenarm von der Tiefgarage bis in die erste Etage
der Wohnung
- breite Treppe für einen evtl. Einbau eines Treppenlifts geeignet
- Fußbodenheizung
- Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- kleiner Balkon
- Aufzug - schwellenarm von der Tiefgarage bis in die erste Etage
der Wohnung
- breite Treppe für einen evtl. Einbau eines Treppenlifts geeignet
- Fußbodenheizung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, direkt neben der Fußgängerzone von Waldshut.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.
Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.
Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist renoviert und bezugsbereit.
Auf Wunsch können nach Absprache und gegen Aufpreis ein oder zwei TG-Stellplätze zum Preis von jeweils 25.000 Euro miterworben werden.
Endenergieverbrauch: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Wohnung ist renoviert und bezugsbereit.
Auf Wunsch können nach Absprache und gegen Aufpreis ein oder zwei TG-Stellplätze zum Preis von jeweils 25.000 Euro miterworben werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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