Wohnung kaufen in Saarbrücken, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 24139

Die helle Eigentumswohnung liegt in einem gepflegtem sechs-Parteienhaus in besonders zentraler Lage auf dem Saarbrücken-Rotenbühl. Das Objekt besticht durch die super gute und zentrale Lage, die guten Einkaufmöglichkeiten und durch die Nähe in das Nauwieserviertel. Eines der besonderen Highlights ist sicher der Balkon mit der wunderschönen Aussicht auf den Garten, der Ihnen genügend Ruhe und Entspannung vom täglichen Arbeitsalltag geben wird und auch gerne von Ihnen mitgenutzt werden kann. Der im Haus zur Verfügung stehende Kabelanschluss erlaubt Ihnen den sehr kostengünstige Empfang von einer großen Anzahl diversen Fernsehsendern. Sollten Sie ein Haustier besitzen oder sich mit dem Gedanken spielen evtl. eines an zu schaffen, so sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig. Hier sind Haustiere erlaubt. Da es sich um eine sehr gemütliche drei Zimmer Eigentumswohnung handelt sind gerade "Singles" oder junge Paare mit einem gewissen Raumbedarf angesprochen, die auch herzlich willkommen sind. Sämtliche Elektoinstalatinen und Internetanschlüsse wurden in einer großen Anzahl neu verlegt. Die Wohnung ist entsprechend gut ausgestattet und sehr geräumig bzw. sehr gepflegt. Das ganze Haus wird regelmäßig instand gehalten und kann alles besonders gepflegt tituliert werden.

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Die Wohnung ist durchgängig mit echten Holzdielen ausgelegt, das Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC) ist mit einem großem Fenster. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses. Die ausreichende Anzahl von Heizkörpern dient dazu die Wohnung auch in den kältesten Wintertagen behaglich warm aufzuheizen.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster das so angebracht ist, dass sie Sie keine Angst vor neugirigen Blicken haben müssen, wenn es geöffnet ist. Bitte beachten sie dass es sich bei der Küche um eine gemütliche Wohnküche handelt mit direktem Durchgang ins Esszimmer, von dort gelangen Sie auf den überdachten Balkon. "Diese Wohnung ist wirklich schön und gemütlich", So unsere Mitarbeiterin die diese Eigentumswohnung als erste gesehen hat. Eines der hervor zu hebenden Ausstattungsmerkmale ist der neu-überarbeitete Dielenboden der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Durch die sehr gute Parkmöglichkeit am Haus, bleiben ihnen lästige Strafzettel erspart und ihr Wagen steht sicht- und windgeschützt und das in Ihrer Nähe. Aber auch als Anwohner erlaubt Ihnen die Stadt Saarbrücken einen Anwohnerausweis zu beziehen, der Ihnen ermöglicht Ihr Auto sicher abzustellen.

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Die schöne große und sehr helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage auf dem Rotenbühl (nähe Kieselhumes), einem äußerst begehrten und beliebten Stadtteil von Saarbrücken.
Der Rotenbühl ist als Wohnort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und auch exklusives Angebot und Auswahl.
Das "Elite-" Sportgymnasium "Rotenbühl", wie auch das Deutsch-Französischen-Gymnasium ist nur wenige Fußminuten entfernt.
In Ihrer Freizeit erlaubt Ihnen die Sportanlage "Kieselhumes" eine Vielzahl von Sportangeboten wahrzunehmen bzw. der Tennisclub "Blau-Weiß" oder auch "TC Rotenbühl" warten auf Ihren Einsatz auf dem Tennisplatz. Im Schwarzenbergbad können Sie sich an heißen Sommertagen fußläufig erfrischen. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Saarbahn, mit der Sie besonders bequem bis nach Saargemünd fahren können und sich in Frankreich bei einem guten Rotwein und verschiedener lokaler Spezialitäten verwöhnen zu lassen.
Die Lage der Wohnung erlaubt auch für ältere Menschen oder Menschen mit einem Gehhandykap ein angenehmes und Beschwerde freies leben in einer tollen und sehr angenehmen Umgebung.

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Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 278 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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