Erdgeschosswohnung kaufen in Sankt Georgen, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2479669

Sie suchen eine Investition mit Perspektive oder eine kompakte Wohnung zum Selbstbezug in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Diese 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, ein Tageslichtbad und einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ideal für Anleger:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Miete von 315 Euro zzgl. NK. Damit bietet sich eine solide Grundlage für den Vermögensaufbau - ohne sofortigen Handlungsbedarf.

Kurz & knapp:
- Wohnfläche ca. 49 qm
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad
- Balkon
- Vermietet - sofortige Einnahmen
- kleine Wohneinheit

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Tageslichtbad
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Keller

Sankt Georgen ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.
In Sankt Georgen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist sehr gut.
Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und Veranstaltungen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 258,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952