Doppelhaushälfte kaufen in Reutlingen, 85 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2640182

1997 auf einer ehemaligen Garagenanlage neu errichtetet, ist dieses Doppelhaus mit seinen drei Zimmern vorrangig für einen Zwei-Personen-Haushalt geeignet.
So wurde in der 1. Etage von der sehr geräumigen Wohnküche mit Kaminofen mittels Ständerbau ein weiteres Zimmer abgetrennt. Durch das ebenfalls vorhandene große Bad mit begehbarer Dusche sowie WC und einem Gäste-WC ist somit das Wohnen auf einer Etage möglich.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Waschgelegenheit und ein WC. Hier ist der Einbau einer weiteren Dusche oder Wanne denkbar.
Die beiden Etagen sind derzeit mit einem großen Lift verbunden, für den das innenliegende Treppenhaus umgebaut wurde. Der direkte Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen separaten Außeneingang oder die Garage, die momentan als Lagerplatz bzw Werkstatt dient.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Keller, der Heizungsraum sowie der Stellplatz für eine Waschmaschine.
Da der derzeitige Eigentümer sehr viel in Eigenleistung bzw Leichtbauweise erstellt hat, lässt sich der Grundriss bei Bedarf problemlos ändern.
Darüber hinaus wurde von der Stadt sehr preiswert einen Stellplatz direkt am Grundstück gepachtet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kaminofen
* elektrischer Fahrstuhl
* zwei Bäder
* zwei separate Hauseingänge
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Außenrollos an allen Fenstern
* Klimaanlage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage Gönningens in einer kleinen, idyllisch gelegenen Sackgasse, oberhalb des Flüßchens Wiesaz, mitten im Grünen.
Gönningen ist der südlichste Teilort Reutlingens, am Fuße der Schwäbischen Alb.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort.
Es verkehrt eine Buslinie Richtung Reutlingen Stadt.
Darüber hinaus bietet Gönningen mit seinen "Gönninger Seen" ein gern besuchtes Naherholungsgebiet.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bedingt durch die Sackgasse kann von der Stadt Reutlingen für derzeit 34 Euro jährlich ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden.