Reiheneckhaus kaufen in Crailsheim, mit Garage, 315 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer - ImmoID: 2651966

Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie!
Dieses charmante Reiheneckhaus in einem beliebten Wohngebiet ist perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Es bietet viel Raum zum Leben - drinnen wie draußen.
Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der rundum eingezäunt ist. Dies sorgt für Sicherheit und Privatsphäre, optimal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Von der zweckmäßig ausgestatteten Küche aus haben Sie den Blick zum Gemüsegarten vor dem Hauseingang.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Familienkomfort. Im Obergeschoss befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Drei Schlafzimmer, davon zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon, sorgen für ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein zusätzlicher Abstellraum bringt Ordnung.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, passend als Jugendzimmer, Homeoffice oder Spielraum. Ein angrenzender Stauraum sorgt auch hier für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist mehr als nur ein Keller - ein Plus an Lebensqualität.
Hier haben Sie einen Ausgang bzw. Zugang zum vor erwähnten Garten. Neben Heiz- und Vorratsraum ein beheizbarer Hobbyraum, passend für Heimwerker und Bastler, denkbar auch als Spielzimmer, Fitnessraum oder Homeoffice.

Fazit: Ebenso attraktiv für Familien mit größerem Budget.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine zukunftsorientierte energetische Modernisierung zu investieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage: mit Stellplatz sorgt für kurze Wege vom Auto zur Haustür.
Garten Ostseite: direkt vor der Haustüre mit angelegtem Gemüsebeet und Gewächshaus - ideal für Gartenfreunde und Selbstversorger.
Garten Westseite: großzügige Terrasse für entspannte Nachmittage, gemütliche Grillabende im Sonnenuntergang.
Küche: Einbauküche mit Blick auf den Gemüsegarten.

In den letzten Jahren bereits durchgeführte Modernisierungen:
* Erneuerung Fenster
* teilweise neue Bodenbeläge
* renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßen sind ebenfalls hervorragend.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Die Stadt Crailsheim hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst leistungsfähigen Wirtschaftsstandort entfaltet. Insbesondere die positive Entwicklung des Arbeitsmarkts hat dazu geführt, dass die Stadt zu einem attraktiven Lebens-, Wohn- und Arbeitsort für Bürger und Unternehmer geworden ist.
Mit ihrer vielfältigen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung ist die Stadt die drittgrößte der Region und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie erwartet eine reichhaltige Auswahl an Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf decken, als auch zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten.