Zweifamilienhaus kaufen in Sonthofen, mit Stellplatz, 406 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2723696

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  Haus kaufen in Sonthofen, Oberallgäu

2-Fam.-Stadthaus, 3- u.4-Zi.-Whg. frei, Gas-ZH, Lagerflächen, Sonthofen

  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    406 m²
  • Wohnfläche:
    186 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 2723696
Anbieter-ID: 22813-2368#sXGyQ
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Objektanschrift

87527 Sonthofen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19%MWSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    186 m²
  • Nutzfläche (m²):
    155 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    111 m²
  • Garten Fläche (m²):
    40 m²
  • Keller Fläche (m²):
    26 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    406 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1850
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    23.01.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.0 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    beide Wohnungen sind frei
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
2-Familie-Haus hat im EG eine 3- Zi.-Whg. von ca.80m² Wfl. und im OG eine 4-Zi.-Whg. von ca.106m² Wfl., beide sind jetzt frei. Der Dachboden bietet durch das steile Dach viel Plaz ca.111m² Nutzfl., im EG ist Werkstatt-/Hobbyraum, OG - Scheune und DG - Balkenlage zus. ca.155m² Nutzfl. Das Haus ist an einer verkehrsberuhigten Strasse gelegen und es ist in traditioneller Bauweise erstellt, es hat einen Halbkeller- mit Tankraum, einen kl. Garten nach Westen hin und vor dem Haus ist der Hof- und Parkfläche. Das Haus wurde laufend renoviert, so auch das Dach und die Gasheizung ist neu.
Ausstattung
Die meisten Fenster sind erneuert und haben Isolierglas, die Gas-Zentralheizung wurde 2017 eingebaut
Es sind 2 Kamine vorhanden.
Neben der 3-Zi.-Whg. im EG, ist ein Waschraum mit Waschbecken und WM-Anschluß, und der Gasheizung.
Das hell geflieste Bad im EG hat Dusche/Wanne/Waschbecken/WC und Fenster.
Das geräumige Bad im OG hat Wanne/Dusche, Waschbecken, WM-Anschluß - und ein WC für sich, beide Räume haben Fenster.
Lagebeschreibung
In sonniger, freier und zentraler Stadtlage, an einem beliebten öffentlichen Platz, steht das Haus mit freier Südausrichtung. Es eignet sich gut zum Wohnen und auch für ein Gewerbe. Ideal sind auch die kurzen Wege zum Einkaufen, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Lage ist einen idealen Ausgangspunkt.
Sonstiges
Im EG ist ein Abstellraum mit der Gas-Zentral-Heizung.
H.P. Rebstock Immobilien
Herrn H.P. Rebstock
Stuibenweg
87527 Sonthofen-Altstädten
Email:
 
Weiteres:
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