Etagenwohnung kaufen in Haar, mit Stellplatz, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2742130

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Haar befindet sich diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle Atmosphäre und eine gut durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Ausstattung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Auch das Wohngebäude selbst wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand, sodass derzeit kein größerer Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum besteht.

Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz, der verpflichtend für 15.000,-- EUR zusätzlich zu erwerben ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut gelegene Wohnung im Münchner Umland suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche (im Preis inkl.)
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Balkon

Haar ist eine ruhige Gemeinde im Osten von München, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die S-Bahn (S4, S6) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum, während die Autobahnen A99 und A8 schnellen Zugang zum Münchener Flughafen und Umland bieten. Haar bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie viele Grünflächen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie viele Grünflächen, was die Stadt besonders attraktiv macht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.