Etagenwohnung kaufen in Haar, mit Stellplatz, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2742130

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage in Haar. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung wurde erst frisch komplett geweißelt, sodass sie einen sehr gepflegten Eindruck macht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 1.200 EUR. Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten, sodass keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen anstehen. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und kann für zusätzlich 15.000,-- EUR erworben werden.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl optimal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in beliebter Lage suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche (im Preis inkl.)
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Balkon

Haar ist eine ruhige Gemeinde im Osten von München, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die S-Bahn (S4, S6) sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum, während die Autobahnen A99 und A8 schnellen Zugang zum Münchener Flughafen und Umland bieten. Haar bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie viele Grünflächen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie viele Grünflächen, was die Stadt besonders attraktiv macht.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Die Wohnung ist derzeit vermietet.