Zweifamilienhaus kaufen in Markt Bibart, mit Garage, 1.260 m² Grundstück, 235 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2748104

Ihr neuer Standort für Wohnen, Handwerk oder Logistik!
Dieses äußerst vielseitige Anwesen am Ortsrand von Markt Bibart bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sei es im Handwerk, Dienstleistungsbereich oder in der Logistik. Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, großzügige Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerflächen, extra große Garagen, überhohe Carports sowie eine breite Zufahrt machen diese Immobilie zum idealen Firmensitz mit Privatanteil.
Ob als Betriebsstätte für einen Handwerksbetrieb, als Standort für Zusteller und Kleinspediteure oder für Lagerung und Fuhrpark, hier ist nahezu alles möglich.

Highlights für Gewerbetreibende & Logistikunternehmen:
* Carport mit Überhöhe, ideal für Transporter, Lieferfahrzeuge oder Wohnmobile
* Weitläufige Zufahrt, wendefreundlich, auch für größere Fahrzeuge geeignet
* Garage und Nebengebäude, perfekt als Lager, Werkstatt, für Maschinen oder Fahrzeugunterbringung
* Werkstatt mit Starkstromanschluss
* Separater Büro-/Sozialbereich im Dachgeschoss nutzbar
* Flächenreserve für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten
* Sofort nutzbare Infrastruktur
* Perfekte Kombination aus Gewerbenutzung und Wohnkomfort

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* baujahrtypische Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* voll ausgestattete Badezimmer
* Einbauschränke
* Parkett, Fliesen
* Holzdecken
* Kachelofen
* Solarthermie
* Pufferspeicher
* Enthärtungsanlage
* Waschkessel
* eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
* Gartenwasserbrunnen
* Gartenhaus in Massivbauweise
* Holz- und Geräteschuppen
* Hundezwinger
* Starkstromanschlüsse in den Werkstätten
* Gewächshaus
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Carport für z.B. Transporter oder Wohnmobil
* Garage mit elektrischem Tor und überdachter Durchfahrt
(2,70 m Höhe) in den Garten
* Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
* Handwerker oder Kleingewerbe geeignet
* WG geeignet

Markt Bibart liegt strategisch optimal zwischen Nürnberg und Würzburg an der B8. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (VGN), Bahnhof vor Ort, schnelle Anbindung an die A3, ideal für Betriebe mit regionalem Einzugsgebiet oder überregionaler Anbindung.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkauf, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität für Unternehmer und Mitarbeiter.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
2 x Garage, 2 x Carport
- 2005 Installation Heizung