Einfamilienhaus kaufen in Aach, 769 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2797096

Dieses gepflegte und hochwertig modernisierte
Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in
ruhiger Wohnlage von 78267 Aach und bietet auf ca.
142 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen
Grundstück von 769 m² ein stilvolles Zuhause für
Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit
gehobenen Ansprüchen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut
und ab den 2010er Jahren umfassend und nachhaltig
renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungen wurden
unter anderem die Haustür, alle Fenster, die
Heizungsanlage sowie das Dach komplett erneuert.
Das Dach wurde zusätzlich wärmegedämmt, neu
gedeckt und mit einer eleganten, großzügigen Gaube
versehen, die einen wunderschönen, unverbauten
Ausblick eröffnet – ein echtes Highlight mit
Charakte Auch die Bäder wurden geschmackvoll erneuert und präsentieren sich in
zeitgemäßem Stil. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche verbleibt im
Haus und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Raumkonzept auf zwei Etagen überzeugt durch Großzügigkeit und
Funktionalität. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und
Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der für eine gemütliche
Atmosphäre sorgt. Zwei Balkone – einer im Erdgeschoss sowie ein weiterer
im Obergeschoss – laden ebenso zum Verweilen ein wie die großzügige
Terrasse mit Markise. Genießen Sie schöne Sommerabende im
lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser dient als Freisitz für warme Tage
und gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss steht ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung, der
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Werkstatt
oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist ein Naturkellerraum, der sich
hervorragend für die Lagerung von Wein, Vorräten oder selbst angebautem
Gemüse eignet und konstante Bedingungen bietet.

Komfort bietet auch die Garage mit elektrischem Torantrieb, die durch
einen direkt angrenzenden, überdachten Abstellraum mit separatem
Zugang ergänzt wird Dieser eignet sich ideal zur trockenen Lagerung von Holz, sowie für
Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Ein Außenstellplatz direkt vor der
Garage bietet zusätzlichen Platz für ein weiteres Fahrzeug. Der liebevoll
gepflegte Vorgarten unterstreicht den einladenden Gesamteindruck der
Immobilie bereits beim ersten Anblick.
Der Garten selbst ist grün, weitläufig und bietet alles, was das Herz von
Familien, Hobbygärtnern oder Naturliebhabern begehrt. Er ist über ein
charmantes Gartentor zugänglich, das den Charakter des Hauses stilvoll
ergänzt. Zwei Regenwasserbehälter (1.000 l & 200 l) stehen zur
umweltfreundlichen und nachhaltigen Gartenbewässerung zur Verfügung.

Die Lage des Hauses ist ruhig, angenehm gewachsen und dennoch
ausgesprochen familienfreundlich: Kindergarten, Schule sowie
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die
Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel gegeben.
Dieses Haus verbindet stilvolle Substanz mit zeitgemäßer Technik, viel
Tageslicht, großzügigem Platzangebot und liebevollen Details – eine
Immobilie, die mit ihrem Charme begeistert und durch ihren gepflegten
Zustand überzeugt.

Es gäbe noch vieles zu erzählen – doch nichts ersetzt
den persönlichen Eindruck. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin
und erleben Sie dieses besondere Zuhause in Aach live.

Die Stadt Aach liegt idyllisch im Hegau, umgeben von Natur und Vulkanlandschaft, nur ca. 20–30 Autominuten vom Bodensee entfernt. Sie bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Bahnanschluss und größere Einkaufszentren befinden sich im nahen Singen. Die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Schweiz und Stuttgart. Aach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler.