Doppelhaushälfte kaufen in Saarbrücken, mit Garage, 420 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 28212

Haus in einer familienfreundlichen Gartenstadt. Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie.

Dieses schöne und gemütliche Haus läßt keine Wünsche offen. Das gesamte Haus ist sehr gut ausgestattet und bietet alles bis ins kleinste Detail in moderner Ausstattung auf Höhe der Zeit. Beim Betreten des Hauses fällt neben dem inovativen Schlüsseltresor auch die elektronische Schließanlage ins Auge, die ebenso praktisch wie auch luxeriös ist. Selbstverständlich ist es hier dann auch, dass beide Garagentore mit einem elektrischen Antrieb versehen sind. Die hochmoderne und neuwertige Einbauküche (komplett mit Kochinsel und sehr hochwertigen Küchengeräten) spiegelt den gesamten Eindruck des Hauses wieder. Etwas für die ganz kalten Tage, ist die hochmoderne und modernisierte Warmluftheizung, hier heißt es effektive schnelle Wärmen zu besonders günstigen Preisen. Ein besonderes Dessert oder vielmehr ein "Bonbon" das Ihnen auf der Zunge zergehen wird sind die zusätzlichen Kaminöfen die Sie im Erdgeschoß und in der ersten Etage mit Holz, aus dem nahegelegenen Wald, befeuern können. Die gesamte Wasserversorgung (Kalt- und Warmwasser) wie auch die vorhandene Elektroinstallationen sind modernisiert und somit auf dem neusten technischen Stand. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Dielenböden ausgelegt, was nicht nur schön anzusehen ist, auch wird hierduch der Wohnkomfort besonders hervorgehoben und trägt zum gemütlichen Wohnen bei. Hier kann man mit Recht sagen "Hier fühle ich mich wohl". Unsere liebe Mitarbeiterin war so begeistert von diesem Einfamilienhaus, dass Sie von sich aus gar nicht mehr gehen wollte und selbst zu dem Schluß gekommen ist ein solches "Filetstück" in dieser Preisklasse schon wie ein Hauptgewinn im Lotto für den neuen Eigentümer ist. Die hochwertige Sauna, der Wellnessbereich, die neuwertigen weißen Kunststoff Isofenster, der einzigartige sehr geräumige Gartenbereich, das offene Gebälk in der Dachgeschosswohnung, der schön angelegte und familiengerechte Garten und und und.... all das wartet hier. Machen Sie Ihrem Suchen ein Ende. Wir sind sicher Sie haben Ihr familiengerechtes Traumhaus gefunden. Wir erlauben uns schon jetzt "Herzlichen Glückwunsch" zu wünschen und freuen uns auf Ihren Anruf. Die Schließanlage und die Kaminöfen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber gerne mit übernommen werden.

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Das Haus liegt im gefragten und sehr kinderfreundlichen Saarbrücker Stadtteil "Güdingen-Unner", direkt an der französischen Grenze und in bevorzugter Wohnlage. Das Haus liegt unmittelbar an der Güdinger Pferderennbahn bzw. nur wenige Meter eines Waldgebietes entfernt. Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und vieles mehr sind einfach und bequem zu Fuß zu erreichen. Den Ortskern Güdingen können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist in ca. drei Gehminuten und an die Saarbrücker Saarbahn in nur ca. zehn Gehminuten garantiert. Der Blick aus dem Fenster, direkt in den eigenen, schön angelegten Garten vermittelt eine nahezu ländlich-idyllische Atmosphäre. Trotzdem ist die Saarbrücker Innenstadt in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Saarbahn) zu erreichen. Mit der Saarbahn gelangen Sie nach ca. acht Minuten nach Saargemünd bzw. in ca. fünf Minuten in die Innenstadt der Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort erwartet Sie ein umfangreiches Theater- und Konzertangebot, Galerien, Shopping, tolle Cafés oder auch eine Gourmet-Tournée durch die zahlreichen Restaurants. Es ist somit die ideale Wohngegend für alle, die einerseits das ruhigere Landleben schätzen, aber andererseits nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten möchten.

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Baujahr: 1938
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 230 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B