Maisonette- Wohnung kaufen in Villingen-Schwenningen, mit Garage, 141 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 2825856

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, gepflegt und mit viel Raum zum Leben!

In dieser großzügigen Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwenningen verbinden sich moderner Wohnkomfort und behagliches Wohlfühlambiente auf ca. 141 qm Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in zentraler Lage - stadtnah und dennoch angenehm privat.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront bietet viel Platz für gemeinsames Leben. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen (Einbau 2016), der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und eine besondere Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon - ein herrlicher Ort für entspannte Abende.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten einen hohen Wohnkomfort.
Die Galerie im oberen Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - als Homeoffice, Rückzugsort oder Hobbybereich. Hier befinden sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Zuhause zum Verlieben - für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles Ambiente schätzen.

Gut zu wissen: Ab 2027 reduziert sich das monatliche Hausgeld, da ein Darlehen für die Fenstermodernisierung vollständig getilgt sein wird.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Dampfgarer und Backofen 2 1/2 Jahre alt
* Kaminofen
* zwei Bäder mit Tageslicht
* Gästetoilette
* Balkon
* Galerie
* Garage
* geräumiger Keller

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten.
Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
Die Duale Hochschule hat seit 1975 ihren Sitz in Schwenningen.
In Schwenningen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Renovierungen:
* Dach gedämmt und neu eingedeckt 2011
* Gästetoilette 2016
* dreifachverglaste Kunststoff-Fenster 2016
* Kaminofen 2016