Einfamilienhaus kaufen in Selb, mit Garage, 784 m² Grundstück, 114 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2844054

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, die sich auf Zuwachs freut.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Das Dach wurde bereits im Jahr 2008 erneuert, die Fenster sind bereits aus Kunststoff gefertigt. Dennoch empfiehlt sich eine Modernisierung, um den heutigen Wohnkomfort voll auszuschöpfen. Die Raumaufteilung bietet großzügige Möglichkeiten für Familien. Ein geplanter Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer im Obergeschoss, könnte den Wohnbereich zusätzlich öffnen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer mit Tageslicht und Heizung, ideal als Hobby- oder Kinderzimmer.

Das Hauptbadezimmer liegt im Obergeschoss, eine zusätzliche Toilette finden Sie im Dachgeschoss, wo sich auch drei der Schlafzimmer befinden.

Im Keller sind die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 (Niedertemperaturkessel), die Waschküche mit einer Dusche sowie das zusätzliche Zimmer untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit separatem Lagerraum und einem weiteren Raum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird.

Der Garten ist liebevoll gepflegt, komplett eingezäunt und bietet Platz zum Entspannen. Eine kleine Terrasse an der Vorderseite des Hauses lädt zum Verweilen ein.

Ein Haus mit viel Potenzial, in einer Umgebung in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vier Schlafzimmer
* Balkon
* Terrasse
* Garage
* Lagerräume
* Werkstatt
* Hobbyraum
* neues Dach
* herrliche Lage

Das Haus befindet sich in bester Naturlage in Erkersreuth. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Feldern und Wälder.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 344,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Ideal geeignet für eine Familie. In der Nachbarschaft befinden sich bereits Familien mit Kindern.