Zweifamilienhaus kaufen in Kulmbach, 21.853 m² Grundstück, 219 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 2853881

Wohnhaus mit zwei Stockwerken und ausgebautem Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 219 m² und einer ehemaligen Scheune mit integrierter Garage. Baujahr 1900, saniert nach 1992 (Heizkörper) und 2007 (Dachdeckung, Fenster). Das Anwesen verfügt über ein Biotop mit Schafweide, Wald sowie landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen, die mit kleinen Nebengebäuden bebaut sind.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, separates WC, Hobbyraum, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Freisitz; im Obergeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon; im Dachgeschoss: Diele, vier Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon.

Ein Kellerraum wurde in den Hang gebaut. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Einbau 2015) beheizt. Zusätzlich gibt es einen Holzofen mit Wassertasche. Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Wohnhaus hat einen stark verwinkelten Grundriss mit gefangenen Räumen, Toiletten auf Zwischenebenen an Treppen und einem innenliegenden Badezimmer im Obergeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 302.630,00 EUR.

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