Resthof kaufen in Gangelt, 5.383 m² Grundstück, 400 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 2854650

Inmitten des idyllischen Ortes Gangelt-Breberen befindet sich dieses besondere Anwesen – ein ehemaliger Vierkanthof, der heute drei eigenständige Wohneinheiten vereint und gleichzeitig enormes Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Die besondere Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten. Die erste Einheit, mit einer Wohnfläche von rund 90 m², ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit direktem Mietertrag. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung.

Über eine Treppe gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in die angrenzende dritte Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt. Hier empfängt ein großzügiger Flur mit offenem Treppenhaus die Bewohner. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein helles Büro, eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum bieten auf der unteren Ebene viel Raum zum Leben. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Zugang zum Speicher.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der mit seinen Rückzugsmöglichkeiten, der großzügigen Grünfläche und einem liebevoll gestalteten Gartenhaus mit eigener Bar zum geselligen Mittelpunkt des Anwesens wird. Hier lassen sich Sommerfeste, Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden in einzigartiger Atmosphäre genießen.

Doch damit nicht genug: Ein noch ungenutzter Flügel des ursprünglichen Vierkanthofes bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – sei es für weitere Wohnungen, ein Atelier oder ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. Zwei Garagen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte, Raum für neue Ideen und ein echtes Zuhause für alle, die ländliche Idylle mit vielfältigen Möglichkeiten verbinden möchten.

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ERDGESCHOSS:

Wohnung 1:
Badezimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer Wohn und Esszimmer, Terrasse

Wohnung 2:
Badezimmer, Küche, Wohn und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Flur

Wohnung 3:
Flur, Küche mit Einbauküche, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Waschraum, offener Wohn und
Essbereich, Abstellraum

2. Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Badezimmer, Zimmer zur freien Gestaltung, Abstellraum

3. Dachgeschoss:
Speicher

Buscherheide ist ein kleiner, aber idyllischer Ort in der Gemeinde Gangelt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer weiten Landschaft mit viel Grün und einer Fülle von Rad- und Wanderwegen. Hier kann man wunderbar entspannen und die Natur genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. In der Nähe befinden sich historische Burgen und Schlösser, die man besichtigen kann.

Der Ort Buscherheide ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto ist Buscherheide leicht erreichbar, da der Ort in der Nähe der Autobahn A46 liegt. Der nahegelegendste Bahnhof befindet sich in Geilenkirchen. Von dort aus fahren regelmäßig Züge nach Aachen und Mönchengladbach.

In Buscherheide gibt es keine eigenen Bildungs- oder Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Städte mit entsprechenden Angeboten sind Heinsberg und Geilenkirchen. Aber auch in den umliegenden Orten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Dennoch gibt es in Buscherheide viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer kann man im nahegelegenen Natursee schwimmen oder am Ufer entspannen. Auch Angeln und Wassersport sind hier möglich. Für Familien mit Kindern bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Freizeitpark Toverland an. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten. Hier kann man die Natur in ihrer unberührten Schönheit erleben und sich vom Stress des Alltags erholen. Auch der nahegelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der Umgebung.

Insgesamt ist Buscherheide ein kleiner, aber idyllischer Ort mit viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Reiten - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Grenzenlos gut.
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