Etagenwohnung mieten in Koblenz, mit Garage, 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2854681

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  Wohnung mieten in Koblenz

Etagenwohnung in Koblenz-Wallersheim zu vermieten.

  • Kaltmiete:
    970,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    73 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2854681
Anbieter-ID: 584
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Objektanschrift

56070 Koblenz (Wallersheim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    970,00 EUR
  • Nebenkosten:
    215,00 EUR
  • Kaution:
    2.000,00 EUR
  • Garage (Anzahl):
    1
    (Miete: 50,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    73 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    8 m²
  • Baujahr:
    2021
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    Wohnung könnte evtl. auch früher übernommen werden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.07.2025
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 3-Zi-Neubau-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar (3.OG). Erstbezug war Ende 2021. Das Tageslichtbad ist mit einer Bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Im Abstellraum ist auch ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit el. Rolläden ausgestattet. Alle Böden sind mit Vinyl in Holzoptik belegt, Bad und GWC ist modern gefliest. Alle Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein geräumiger Balkon (ca. 8 m²) weist nach Süden, mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein allgem. Trockenraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage mit Stromanschluss komplettiert dieses attraktive Wohnungsangebot.
Ausstattung
Fußbodenheizung, moderner Vinyl- und Fliesenboden, el. Rolläden, modernes Bad und separates GWC, Balkon, Aufzug, Garage
Lagebeschreibung
In ruhiger Lage mit Blick ins Grüne, aber dennoch zentral gelegen.
Sonstiges
Ein Stromanschluss zum Anschluss einer Wallbox ist in der Garage vorhanden.
Die Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden.

Da es sich um einen Neubau handelt, wurde hier eine Energiebilanz ermittelt.
Der Endenergiebedarf liegt hier aufgrund der Berechnung bei 21,0 kWh/(m²a).

Bitte beachten Sie:
Ohne aussagekräftige Bonitätsnachweise (Gehaltsnachweis, Schufa-Auskunft) wird kein Mietvertrag geschlossen!
Wiebe Immobilien
Herr Andreas Wiebe
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