Werkstatt kaufen in Markkleeberg, 320 m² Lagerfläche - ImmoID: 2856852

Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Einmalige Wohn- und Gewerbeimmobilie am Markkleeberger See

In traumhafter Lage, eingebettet in die spektakuläre Umgebung des Markkleeberger Sees, präsentieren wir Ihnen eine Immobilie der Extraklasse: Diese einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten – sowohl für private als auch geschäftliche Vorhaben.

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich in zwei Hauptbereiche:

Erdgeschoss – Raum für Ideen

Über viele Jahre hinweg wurde hier eine traditionsreiche Werkstatt betrieben – ein Ort mit Geschichte, der nun auf eine neue Nutzung wartet. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss mit ca. 350 m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten:

Fitnessstudio Ferienpension Bootsschule Eventlocation Kreativwerkstatt

Ganz gleich, welche Vision Sie verfolgen – die Kombination aus Lage, Raumangebot und Atmosphäre schafft die perfekte Grundlage dafür.

Obergeschoss – Wohnen mit Seeblick

Das Obergeschoss beeindruckt mit rund 300 m² Wohnfläche und einem unvergleichlichen Blick auf den Markkleeberger See. Helle, weitläufige Räume sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die offene Gestaltung und die hohen Decken unterstreichen das großzügige Ambiente.

Besondere Highlights

Ca. 60 m² große Terrasse mit direktem Seeblick – Ihr privater Logenplatz für Sonnenuntergänge

Flexible Raumgestaltung: Ideal für Büro, Atelier oder Gästebereich

Separater Zugang für Wohn- und Gewerbeeinheit möglich

Hoher Freizeitwert durch unmittelbare Nähe zum See und zur Natur

Lage

Der Markkleeberger See gilt als eine der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen im Leipziger Neuseenland. Hier treffen Natur, Wassersport, Erholung und Lebensqualität aufeinander. Die Anbindung an Leipzig und das Umland ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit:
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision – sei es als Traumdomizil am See, als Geschäftsidee mit Alleinstellungsmerkmal oder als zukunftssichere Investition in eine der gefragtesten Regionen Sachsens.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich nur einen ersten Eindruck.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns in unserem Firmengebäude.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
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- Einbauküche im Wohnbereich
- 60 m² große Terrasse
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 3 Carport
- Garten
- Scheitholzkessel im EG
- Glasfaser und Gas liegen an der Straße an

- In der gesamten Immobilie stehen Sanierungsmaßnahmen an.

Markkleeberg liegt mit seinen fast 25.000 Einwohnern am südlichen Rand von Leipzig an der Pleiße in direkter Nachbarschaft zu Böhlen und Wachau. Wie der gesamte Süden Leipzigs ist auch Markkleeberg landschaftlich geprägt von einem beeindruckenden Seengebiet, das durch Rekultivierung der einstigen Bergbauregion entstanden ist. Ein weites Netz an Rad- und Wanderwegen rund um Cospudener und Markleeberger See laden zu erholsamen Ausflügen ein. Freunde des Wassersports kommen u. a. mit dem Kanupark Markkleeberg, der deutschlandweit modernsten Wildwasseranlage, auf ihre Kosten.

Neben den umfangreichen Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte, lassen auch drei Landschaftsparks das Herz von Liebhabern der Gartenkunst höherschlagen.
Besonders hervorzuheben ist der agra-Park. Über die architektonischen und botanischen Attraktionen hinaus gibt es hier angrenzend ein Veranstaltungsgelände auf dem regelmäßig Messen, Märkte und das Wave-Gotik-Treffen, welches jedes Jahr viele Tausende Besucher anlockt stattfinden.

Ein dichtes Einzelhandelsnetz sowie verschiedene gastronomische und kulturelle Einrichtungen warten mit einem vielseitigen Angebot auf. Die für Unternehmen günstige Nähe zu Leipzig spiegelt sich in den vier stetig wachsenden Gewerbegebieten der Stadt wider und macht Markkleeberg auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.
Der Vorzug der optimalen Lage vor den Toren Leipzig bietet beste Voraussetzungen für den Erwerb einer Immobilie mitten im Leipziger Neuseenland.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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