Erdgeschosswohnung kaufen in Leipzig, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2856919

Lage, Lage, Lage - hier lässt es sich wohnen, ganz gleich, ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, diese leerstehende Wohnung kann frei nach eigenen Belieben übernommen und individuell genutzt werden. Das um die Jahrtausendwende umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch seine Lage, die Anbindung und den gepflegten Zustand des denkmalgeschützten Altbaus. Die rund 34 qm große 1 Zimmer-Wohnung ermöglicht aufgrund des durchdachten Grundrisses ausreichend Platz und Komfort im lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafzimmer. Der Flur verfügt über einen Küchenbereich sowie eine Abstellniesche. Das geflieste Bad hält eine Duschwanne für Sie bereit. Ein Keller + Abstellraum im Treppenhaus runden das Angebot ab.

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Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde um die Jahrtausendwende umfangreich saniert. Der Zustand ist sauber und gepflegt. Das Hauptzimmer ist mit Echtholzparkett versehen, das Bad sowie der Flur samt Küchen- und Abstellniesche sind gefliest.

Da die Wohnung derzeit leer steht und auch unvermietet verkauft wird, könnten nach eigenen Belieben auch weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden - zwingend erforderlich wäre es jedoch nicht!

Diverse Abstellmöglichkeiten (Abstellniesche in der Wohnung, Abstellraum im Treppenhaus + Kellerraum) erhöhen den Wohnkomfort und bieten ausreichend Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst - lichtdurchflutet, leer & gut geschnitten!

Herzlich Willkommen in einem der beliebtesten Stadtteile von Leipzig: das Waldstraßenviertel.
Diese attraktive gelegene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im gefragten Leipziger Zentrum - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus zentraler Nähe, urbanem Leben und angenehmer Zurückgezogenheit.

Leipzig boomt - die Studentenstadt - diverse Hochschulen, Unis und Ausbildungsstätte sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nächster Nähe verkehrt regelmäßig die Straßenbahn, mit der man zügig und bequem ins Leipziger Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen gelangt. Auch mit dem Fahrrad, zu Fuß oder Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung - ein attraktives Gesamtpaket zur Eigennutzung sowie für eine nachhaltige Vermietung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die grüne Umgebung und der Ausblick auf die Arena. Der großzügige parkähnliche Grünstreifen sowie das gepflegte Straßenbild repräsentieren Leipzigs beeindruckende Schönheit - überzeugen Sie sich selbst - eine Altbauwohnung inmitten der historischen Bauten!

* leerstehend
* Studenten/Single-Apartment
* Keller + Abstellraum
* sanierter Denkmalschutz
* Parkettboden