Einfamilienhaus kaufen in Emden, mit Stellplatz, 700 m² Grundstück, 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2856922

Sie sind auf der Suche nach einem preiswerten Einfamilienhaus?
Dieses Angebot könnte für Sie interessant sein.

Das Haus wurde im Jahre 1932 in massiver Bauweise mit einem Keller auf einem 700qm großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Auf der unteren Etage befinden sich 2 Zimmer, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können.
Ferner ist hier eine geräumige Küche mit angrenzendem Bad mit Dusche untergebracht.
Vom Bad aus gelangt man in den großen, schönen und uneinsehbaren Garten.

Auf der oberen Etage befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem zusätzlichem Bad.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken (Hochkeller mit einem Wasserbassin)
Hier sind die Heizung und die meisten Anschlüsse untergebracht.
Von hier aus gelangt man sowohl in den Garten als auch ins Haus.

Ferner steht ein weiterer Kellerraum als Werkstatt zur Verfügung.

Die Immobilie wurde bisher an Studenten vermietet. Sie ist voll eingerichtet, das Inventar wäre mit im Preis enthalten.

Sie eignet sich als Ferienhaus, für eine Kleinfamilie oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Das Haus wurde laufend renoviert.
Es gibt Optimierungs- und Verbesserungsmöglichkeiten, um daraus ein kleines Schmuckstück zum Wohlfühlen zu machen.

Im Jahre 1997 wurden die Fenster erneuert. Zur Straßenfront ist eine Lärmschutzverglasung eingesetzt worden.
Alle Fenster haben Rollläden.
Die Haustür wurde im Jahre 2005 ausgetauscht sowie im Jahre 2015 drei weitere Türen zum Garten.
Die Heizung, eine Brennwerttherme mit einem 150 l Warmwasserspeicher, wurde im Jahre 2011 erneuert.

Das gesamte Haus ist 2015 mit einer zusätzlichen, 7,25cm Wärmeisolierung in der Hohlschicht, gedämmt worden.
Die Fußböden wurden zum Teil mit Laminat ausgelegt.

Das Haus hat einen Glasfaseranschluss.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in dem Stadtteil Emden-Harsweg.
Von hier aus sind Sie in ein paar Minuten zu Fuß im schönen Emder Stadtwald.
Dieser lädt besonders ein zum Relaxen, Durchatmen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

In Harsweg befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten und alles Notwendige.
Das Zentrum erreicht man in 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Der Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach vorheriger Absprache und einer Finanzierungszusage seitens der Bank möglich.

Hier noch einige Informationen für den Käufer bzw. Kaufinteressenten:

1. Die Provision in Höhe von 1,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
2. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
3. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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7. Der Energieausweis ist beantragt