Erdgeschosswohnung kaufen in Adelsdorf Neuhaus, mit Garage, mit Stellplatz, 160 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2858497

Dieses Einfamilienhaus wurde 1995 mit einem Energiebedarf von nur 69,9 kWh erbaut – die aktuelle Heizungsdebatte ist hier kein Thema. Sie sind also bestens für die Zukunft aufgestellt.

Parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage am Haus und betreten Sie das charmante Entree, das Sie über eine Treppe erreichen. Es erwartet Sie ein großzügiger Vorplatz, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – ob als gemütliche Couch-Ecke oder praktische Garderobe.

Das besondere 'Treppenhaus' mit Gäste-WC führt Sie in die Erdgeschosswohnung. Alles ist hell und offen gestaltet, die Erholung im eigenen Zuhause.

Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 22 m². Zwei große Fenster machen den Raum besonders attraktiv.

Gegenüber erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer oder Kinderzimmer mit über 17 m², das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Das Badezimmer, dank eines Fensters besonders hell, lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, von der Dusche bis hin zur Eckbadewanne und dem Bidet – hier wurde an alles gedacht! Die Kombination aus dunklen Bodenfliesen und hellen Wänden/ Decken sind ein Hingucker.

Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung einen besonderen Charme und Charakter.

Die moderne Einbauküche wurde stets gepflegt und ist im Kaufpreis enthalten. Mit über 15 m² bietet die Küche ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, und dank der großen Fenster sowie der ideal platzierten Steckdosen wird Kochen und Backen zum Vergnügen.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 43 m² bietet viel Platz und überzeugt nicht nur durch den zusätzlichen Kamin, sondern auch durch einen direkten Zugang auf Ihre eigene Terrasse.

Jetzt kommen wir zu den unüblichen Vorteilen, die dieser Garten mit sich bringt. Vom eigenen verbautem Pool, großer Terrasse mit Platz für Ihre Möbelstücke bishin zu einem offenem Gartenhaus inkl. Einbauküche für entspannte Gemeinschaftstreffen mit Familie und Freunde. Nicht nur Sie profitieren vom Luxus, auch ihre Liebsten. ;)

Fazit: Genießen Sie stressfreies Wohnen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

Adelsdorf ist ein begehrter Wohnort, der sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Städte Erlangen sowie die A3 (Würzburg-Nürnberg) sind schnell erreichbar. In Adelsdorf selbst finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschulen befinden sich direkt vor Ort.

Weiterführende Schulen können in den nahegelegenen Städten Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen besucht werden.

Die örtliche Infrastruktur umfasst Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können.

Für Freizeitaktivitäten sorgt eine Vielzahl an Vereinen, die ein attraktives Freizeitangebot für alle Altersgruppen bieten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht