Dachgeschosswohnung kaufen in Winnenden, mit Garage, 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2858511

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung mit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre idyllische Lage und liebevolle Details.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Fenster in der Küche und im Schlafzimmer, die der Wohnung eine außergewöhnliche, elegante Note verleihen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Hier erleben Sie naturnahe Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Dachboden direkt unter dem Dach, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung schätzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei helle und freundlich geschnittene Zimmer
* abgerundete Fenster in Küche und Schlafzimmer
* wunderschöner Balkon mit Südausrichtung und Ausblick ins Grüne
* Badezimmer mit Badewanne
* praktischer Tiefgaragen-Stellplatz
* separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Dachboden zur alleinigen Nutzung (Stauraum)
* Waschküche und Wäschetrockenraum im Keller
* Fahrradabstellraum vorhanden

Die Wohnung ist ruhig und im Grünen, im beliebten Winnenden Teilort Birkmannsweiler gelegen. Spaziergänge in die Natur beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern mit Bäckerei und Metzgerei.
Mit dem Auto sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Winnenden schnell erreichbar. Die Anbindung an die B14 ist ideal, damit gelangen Sie schnell nach Backnang, Winnenden, Waiblingen und Stuttgart. Eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit!

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,85 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
* 2025: Balkonsanierung