Penthousewohnung kaufen in Puchheim, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2858513

Die von uns exklusiv angebotene 1 Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1981) im Herzen von Puchheim-Bahnhof. Neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss befinden sich 16 Wohnungen im Gebäude. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der hellgeflieste Eingangsbereich des Appartements bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen größeren Schrank, in dem Kleidung, Schuhe und Haushaltsutensilien verschwinden können. Außerdem erschließt der Flur alle drei Räume der Wohnung.

Linker Hand befindet sich das innen liegende, weiß geflieste Wannenbad, in dem auch eine kleinere Waschmaschine untergebracht werden kann. Geradeaus liegt die separate Küche, die mit einer eingebauten Küchenzeile in hellgrau ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum ist aufgrund der breiten Fensterfront lichtdurchflutet und verfügt über gute Stellmöglichkeiten für das Mobiliar. Das Highlight dieser attraktiven Wohnung ist die schöne, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, auf der sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen lässt.

Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang ist vorhanden. Ebenso gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* helle Fliesen in Diele, Bad und Küche
* Laminatboden im Wohn-/Schlafraum
* großzügige Ost-Dachterrasse (6,75m x 1,5 m), die nur zu einem
Viertel in die Wohnfläche einberechnet wurde!
* Küche mit Einbauzeile
* Kellerabteil

Wohnflächen:
Diele ca. 6, 5 qm
Küche ca. 3,8 qm
Bad ca. 4,5 qm
Wohnraum ca. 16 qm
Balkon ca. 10 qm, aber nur mit 2,5 qm eingerechnet

Die Stadt Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den beliebten Vororten im Münchner Westen. Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße im Zentrum von Puchheim-Bahnhof ca. 750 m von der S-Bahn-Haltestelle (S4).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, ein ausgezeichnetes Kultur- und Freizeitangebot sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das neu renovierte Hallenbad von Puchheim liegt ebenfalls in der Nähe.

Eine MVV-Bushaltestelle befindet in nächster Nähe. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Puchheim (S4). Die S-Bahn-Fahrzeit in die Innenstadt Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Die Wohnung wird Mitte Juli 2025 frei und kann entweder selbst bezogen oder als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. (Sämtliche Einrichtungsgegenstände außer der Küchenzeile gehören der derzeitigen Mieterin und werden nicht mitverkauft.)

Eine Sonderumlage für die Erneuerung des Dachs, Ausbesserungen an der Fassade und den Austausch der Haustüre wurde bereits bezahlt. Es herrscht kein Renovierungsstau.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, aber in der Anliegerstraße kann kostenfrei geparkt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne von Frau Susanne Frittrang, Tel. 08142/65248-44.