Einfamilienhaus kaufen in Bad Zwischenahn, mit Garage, mit Stellplatz, 824 m² Grundstück, 122,86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2861697

Diese Immobilie wurde von Anfang an sehr liebevoll gepflegt, welches dem zukünftigen Besitzer nun zugute kommt.

Die ebenerdige Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- heller Eingangs- u. Flurbereich mit praktischen weißen Einbauschränken
- Gäste WC
- Küche mit Terrassenzugang inkl. MIELE EBK
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Büro/ Kinderzimmer/ Gäste Zimmer
- tolles großes Wohn- Esszimmer mit jeweiligem Zugang zu den Terrassen
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Speisekammer
- geräumiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche, großes Waschbecken mit praktischen Schrankumbauten

- großer gedämmter und gedielter Dachboden, welcher derzeit als zusätzlicher Stauraum dient
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Werkstatt
- Abstellraum
- zwei teilüberdachte Terrassen und ein nicht überdachter Terrassenteil

Ein tolles Objekt für zwei Personen, welche bis ins hohe Alter ein schönes Zuhause suchen.

Entspannung finden Sie im pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Büschen, Sträuchern, Beeten und einem kleinen Teich.

Die Fenster sind mit abschließbaren Oliven ausgestattet. Des weiteren verfügen fast alle Fenster und Terrassentüren über elektrische Außenrollläden.

- Außenwände: Fassade mit rötlichem Verblendmauerwerk
- Dach: Walmdach mit Betondachsteinen eingedeckt
- Garage: mit Flachdach
- Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: weiße beschichtete Holztüren- u. Zargen
- Haustür: weiße Kunststofftür mit seitlichen Glasausschnitten und Briefkastenschlitz
- Heizung: Weishaupt: zentrale Gas Heizung- regelmäßig gewartet
- Fußböden: Wohn- u. Schlafräume mit schönem Parkettfußboden/ Küche, HWR, Sanitärbereiche, Flur und Garage mit Bodenfliesen
- Einschubtreppe zwischen EG und DG

Bad Zwischenahn gehört wohl mit zu den schönsten und gepflegtesten Kurorten in Deutschland und beheimatet mit allen kl. Ortschaften ca. 27.000 Einwohner.

Diese wirklich hervorragend gepflegte Immobilie, welche 1996 in Klinkerausführung erstellt wurde, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungslage des Ortes welche ca. 3 km vom Zwischenahner Meer entfernt ist. Hier erwartet Sie der immer wieder neu gestaltete Kurpark mit Tretbootstation, Ausflugsschiffen für Rundfahrten auf dem "Meer", Restaurants & Cafes , sowie kleiner Live Bühne.
Bad Zwischenahn bietet ein großes Freizeit- u. Unterhaltungsprogramm u.a. durch einen 18-Loch Golfplatz, den Segelflugplatz, oder dem Park der Gärten mit immer neuen Events.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Jagdhaus Eiden inkl. Spielbank, Ärzte, sowie Freizeitmöglichkeiten uvm.) befinden sich im Ort. Auch für den stationären Krankheitsfall sind Sie in der Region, durch die kurze Anbindung nach Westerstede (ca. 10 km entfernt) in der Ammerland Klinik mit allen Fachbereichen bestens aufgehoben und sicher bald wieder genesen.
Ferner gibt es sehr gute Bus- u. Bahnanbindungen, sowie tolle Rad- u. Wanderwege.
Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 165.000 Einwohnern erreichen Sie mit der Bahn in nur ca. 10 Minuten- mit dem PKW in ca. 15 Min.! Hier erwartet den Theaterliebhaber das Sechsspartentheater in öffentlicher Trägerschaft mit Vorstellungen in den Sparten Musiktheater (Oper/Operette/Musical), Schauspiel, Tanztheater (Ballett), Konzert, Kinder- und Jugendtheater und Niederdeutsches Schauspiel in Kooperation mit der August-Hinrichs-Bühne, die ausschließlich Stücke in niederdeutscher Sprache spielt, sowie zahlreiche Gastspiele, Lesungen, Vorträge und Ausstellungen.

- Der Garten wird vom Gärtner noch einmal "auf Vordermann" gebracht.
- Die Terrassenflächen wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unser Honorar in der Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Diesen Betrag teilen sich lt. neuer gesetzlicher Regelung v. 23.2.2020 Verkäufer & Käufer zu gleichen Teilen (3 % & zzgl. MwSt.= 3,57 % inkl. MwSt.).
Unsere gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, als auch den gesetzlich vorgeschriebenen Hinweis auf die EU- Streitschlichtungsstelle finden Sie ebenfalls zusammen mit weiteren Angeboten sowie den allgemeinen Geschäftsbedingungen unter:
http://www.stilecht-immobilien.de