Erdgeschosswohnung kaufen in München, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2861708

Immo-ID suchen
..
  Wohnung kaufen in München

Wohnhighlight in Sendling, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkonvielfalt

  • Kaufpreis:
    480.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 2861708
Anbieter-ID: 861032
 Drucken Download

Objektanschrift

81369 München (Sending - Westpark)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    480.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    191,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    75 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    98.6 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1962
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in München-Sendling überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.
Die ca. 75 m² große Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 860,- EUR (Grundmiete 670,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten). Der Mieter hat bereits einen Antrag für ein Umzug in eine Seniorenresidenz gestellt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr: Teppichböden, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Renovierungsbedarf bieten Raum für künftige Modernisierungen.

Die Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3
Außenflächen: 1 Balkon & 1 Loggia
Baujahr: 1969
Zustand: dem Baujahr entsprechend (insbesondere Bad und Küche)
Bodenbelag: überwiegend Teppich

Mieteinnahmen:
Grundmiete: 670,- EUR
Nebenkosten: 190,- EUR
Gesamtmiete: 860,- EUR monatlich

Instandhaltung: Die Balkone wurden vor ca. 8 Jahren saniert
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark.

In 400 Metern erreichen Sie schnell und bequem die nächste U- und S-Bahn-Station (Harras), die Sie in alle Richtungen bringt.

Sie haben unmittelbar Zugang zu der bekannten Parkanlage Westpark. Der Südpark, das Südbad, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig im direkten Umfeld zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation