Einfamilienhaus kaufen in Helmbrechts, mit Garage, 1.189 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2861721

Für alle, die das Landleben und naturnahe Ruhe schätzen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und den herrlichen Ausblick in die umgebende Natur mit Wäldern, Wiesen und einem kleinen Teich. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Renovierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde etwa 2010 mit Naturschiefer erneuert, die Fenster sind moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, und die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung. Eine Festbrennstoffheizung kann ebenfalls genutzt werden.

Besonders angenehm ist die Helligkeit in allen Räumen dank der vielen großen Fenster wirkt das gesamte Haus offen und freundlich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Essecke sowie eine geräumige Küche. Der angebundene Wintergarten lässt sich vollständig öffnen und dient im Sommer wie eine überdachte Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, eines davon wird derzeit als Zweitküche genutzt. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert hier befinden sich neben Heizungs- und Lagerräumen auch das Waschzimmer und der Zugang zur integrierten Garage. Zwei weitere Garagen mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Garagen hinter dem Haus davon eine mit extrahohem Tor bieten ausreichend Platz für Autos, Traktoren oder ein Wohnmobil.

Der gepflegte Garten ist eingezäunt und lädt zum Entspannen ein. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur ideal für alle, die Erholung und Ruhe suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wintergarten
* eine Doppelgarage mit elektrischem Tor
* eine extra große Garage - für Wohnmobile
mit elektrischem Tor
* eine Garage mit befindet sich direkt im Haus
* eingezäuntes Grundstück mit Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt
* ein Holzlege
* Echtschieferdach
* zwei Bäder

Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage.
Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/Hallenbad einen Badesee.
Leben wo andere Urlaub machen!
Die Kreisstadt Hof ist ca 20 km entfernt und kann über die nahe Autobahnanbindung schnell erreicht werden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück
bieten Platz für die ganze Familie!