Bürofläche mieten, pachten in Dortmund, mit Stellplatz, 108,17 m² Bürofläche - ImmoID: 2863398

In diesem gepflegten Haus in Toplage von Dortmund Barop stehen verschiedene Flächen zur Verfügung: sowohl Kurs- bzw. Praxisräume, als auch klassische Büroräume. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten charakterisieren diese Immobilie und sind perfekt geeignet für Versicherungsagenturen, Physiotherapie-Praxen, Massagesalons oder branchenähnliche Gewerbe. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre individuellen Raumwünsche an!

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche von ca. 110 m², welche aktuell aufgeteilt ist auf drei Büroräume sowie einen Empfangsbereich. Die Raumaufteilung kann nach Bedarf angepasst werden, sodass insgesamt sogar 4 -5 Büroräume zur Verfügung stünden. Weiterhin steht ein WC zur Verfügung, aktuell sogar noch zusätzlich ausgestattet mit einer Dusche. Ausreichend Stellplätze befinden sich zu jeder Tageszeit an der Straße, gelegen am Objekt, zusätzlich können Stellplätze direkt am Haus angemietet werden.

Im vorderen Bereich des Büro- bzw. Ladenlokals hin zur Straßenseite ausgerichtet, sorgt die ca. 8 m lange Schaufensterfront nicht nur gut ausgeleuchtete Innenräume, sondern bietet dazu hervorragende Möglichkeiten zur Außenwerbung, neben der ohnehin sehr guten Möglichkeiten dazu an der Hausfassade.

+ 3 Büroräume vorhanden, je nach Aufteilung erweiterbar auf 5
+ Personalraum
+ Eingangsbereich
+ Veränderbare Grundrisse
+ Außenwerbemöglichkeit
+ Repräsentative Schaufensterfront
+ WC mit Dusche
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Großzügige Raumzuschnitte, Teilflächen anmietbar
+ Eigene Kellerräume
+ Stellplätze nach Absprache direkt am Objekt
+ Weitere Stellplätze an der Straße 

Die Liegenschaft befindet sich im Dortmunder Süden im Stadtteil Barop. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständige Anschrift lediglich auf Anfrage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, eine Einzelhandelskette oder aber auch eine Sparkasse sind fußläufig rasch erreicht. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Entfernung Cafés, Restaurants und weitere Speisegelegenheiten.

Entfernungen:
Innenstadt: 12 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle: Haltestelle Pulverstraße 1 Minute zu Fuß
Hauptbahnhof: 10 Minuten mit dem Auto, 12 Min. mit der S-Bahn
U-Bahnstation "Eierkampstraße": 4 Minuten zu Fuß

Die infrastrukturelle Anbindung ist über die naheliegende Auffahrt der B1 als sehr gut einzustufen, die Autobahnen A 40 und A 45 sind in ca. 5-7 Minuten Fahrminuten erreicht.

DI Deutschland Immobilia GmbH
Dominik Kucharek
Voßkuhle 37a,
44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. 
Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 105,2 kWh
Energieeffizienklasse: D
Hauptenergieträger: Erdgas Etagenheizungen, Bj. 1992