Gemischtes Grundstück kaufen in Erlangen, 2.060 m² Grundstück - ImmoID: 2863408

Zum Verkauf stehen zwei unbebaute Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.060 m² in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Erlanger Stadtteil Steudach (PLZ 91056).

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit zur Stadt verbinden möchten.

Highlights:

Zwei separate Baugrundstücke

Gesamtfläche: ca. 2.060 m²

Ruhige, familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet

Umgeben von Natur – Wiesen und Wald in unmittelbarer Nähe

Individuelle Bebauung möglich (z. B. Einfamilienhaus)

Geh- und Fahrrecht sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht vorhanden

Bauland laut farblicher Kennzeichnung (siehe Bilder)

Hinweis:
Die konkrete Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Erlangen abzustimmen. Die farblich markierten Bereiche im Lageplan zeigen die als Bauland ausgewiesenen Flächen.

Steudach ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Süden von Erlangen mit guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie zur Autobahn A3.

Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)