Dachgeschosswohnung mieten in Salzhemmendorf, 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2863412

Diese angebotene wunderschöne Immobilie liegt in Oldendorf, der Gemeinde Salzhemmendorf im Weserbergland in Niedersachsen. Am Dorfrand mit weitem malerischen Landschaftsblick an einem verkehrsruhigen Anliegerweg gelegen.

Mit insgesamt 4 Wohneinheiten über 3 Etagen, einem 830qm großem Gemeinschaftsgrundstück sowie weiteren Abstellmöglichkeiten, besticht Ihre Wohnung durch einen hohen Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.
Das Haus wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich saniert, mit Wärmedämmung versehen und neuen effizienten Kunststofffenstern ausgestattet. Auch die Wohnungen wurden für die neuen Mieter aufwendig renoviert und modernisiert.

 Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen helle moderne Wohnräume auf insgesamt 43 Quadratmetern. Aufgeteilt in 2 Wohnräume, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Abstellraum. Durch die Schräge, profitieren Sie von einer tatsächlich größeren Grundfläche der Wohnung. In den Wohnräumen wurde ein moderner hochwertiger Vinylboden in der Farbe grau- meliert verlegt, die Wände mit einer aufwendigen Putztechnik versehen. Die Wohnungselektronik wurde fachmännisch erneuert, neue Lichtschalter und ausreichend Steckdosen verbaut. Die gesamte Wohnung ist mit Außenrollos und neuen Natursteinfensterbänken ausgestattet.

Durch die neue Wohnungseingangstür gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, welche mit einer vorhandenen Einbauküche (ohne Elt.-Geräte) ausgestattet ist. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls aufwendig renoviert, hochwertige Materialien verbaut und die Wohnqualität enorm gesteigert. Der Raum strahlt Gemütlichkeit und Wohlgefühl aus. Das neue Kunststofffenster lässt sich durch das Außenrollo vollständig verdunkeln für Ihren ruhigen und erholsamen Schlaf.

Von Ihrer Wohnküche ausgehend erreichen Sie auch Ihr helles Wohnzimmer, dieses verfügt über gleich zwei Fenster mit Weitblick ins Grüne. Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne ist neu mit modernen grauen und weißen Fliesen versehen. Neue moderne Sanitärobjekte wurden hier verbaut. Die schwarze Regenfalldusche mit neu verbauter Echtglasduschkabine, setzt zusätzlich einen ganz besonderen Akzent. 

• Wohnfläche 43 m²
• Zimmer 2 - Bad mit Badewanne - Wohnküche
• Vollständig renoviert
• Wohnungstyp Dachgeschoss
• EBK ohne E-Geräte   
• Gartenmitbenutzung
 • Verfügbar ab August 2025 ggf früher

Kaltmiete: 380,00€  
Betriebsk.: 40,00€  
Heizk. inkl WW: 80,00€  
Warmmiete: 500,00€
Kaution  760,00€ 

Im Herzen von Oldendorf – am Dorfrand, an einem ruhigen Anliegerweg gelegen! Oldendorf gehört zu der Gemeinde Salzhemmendorf im schönen Weserbergland in Niedersachsen.

Der Bahnhof Osterwald ist durch den Gemeinschaftsgarten, über eine Gartentreppe in weniger als 1 Minute erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn direkt nach Hameln und Hildesheim. Vom ca. 4 km entfernten Bahnhof in Elze, erhalten Sie einen kurzfristigen Anschluss zur Landeshauptstadt Hannover.

Eine Beeinträchtigung z.B. durch Lärm aufgrund des Zugverkehrs ist nicht gegeben. Wegen der Hanglage des Hauses, genießen Sie die Vorzüge der guten Zuganbindung und gleichzeitig auch Ihre Ruhe.

Im Ort sind fußläufig die Einholung von Lebensmittel gegeben. Der Supermarkt NP ist in ca. 500m erreichbar. Ebenfalls eine Apotheke, die Postannahmestelle, sowie Getränkemarkt und die Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Allgemeinmediziner sowie Grundschule und Kindergarten sind örtlich vorhanden.

Freizeitaktivitäten bieten z.B. die Freilichtbühne sowie das Waldbad im ca. 1 km entfernten Osterwald, das Familienfreizeitziel Rastiland, die Ith-Sole-Therme in Salzhemmendorf und vieles mehr.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Bank, medizinische Fachärzte und weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich in der ca. 3 km entfernten Gemeinde Salzhemmendorf. Auch die koorperative Gesamtschule Salzhemmendorf zeichnet den Ort zusätzlich aus. Ebenfalls gut erreichbar sind die größeren naheliegenden Städte Hildesheim, Hameln und Hannover.  

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!