Einfamilienhaus kaufen in Leverkusen, 598 m² Grundstück, 85 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2868932

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Handwerker aufgepasst: Knusperhäuschen mit Potenzial unmittelbar an Rhein und Wupper gelegen!

  • Kaufpreis:
    345.000,00 EUR
  • Grundstück:
    598 m²
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 2868932
Anbieter-ID: 737
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Objektanschrift

51371 Leverkusen (Bürrig)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    345.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    85 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    598 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1905
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.04.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    377.50 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,3 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,3 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,15 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus nicht nur etwas Farbe braucht. Viel mehr sind wesentliche handwerkliche Arbeiten erforderlich, insbesondere die Heizungsanlage muss komplett erneuert werden. Auch eine Grundrissänderung mit entsprechender Neugestaltung an heutige Wohnbedürfnisse wird sinnvoll sein und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Vorstellungen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen haben wir in dem günstigen Kaufpreis knapp über dem Grundstückswert berücksichtigt.
Ausstattung
- Großes Grundstück
- Keller
- Garage mit Grube
- Schuppen
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- bodentiefe Dusche
Lagebeschreibung
Ihr neues Heim liegt im beschaulichen Leverkusen-Bürrig, unmittelbar am Zusammenfluss von Dhünn und Wupper. Auch bis zum Rhein ist es die Wupper entlang nicht mehr weit. Für die Naherholung bieten sich die (Rad-)Wege entlang der Flussläufe hervorragend an.
Bürrig selber bietet alles für die Nahversorgung, auch Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Die Gesamtschule befindet sich im nächstgelegenen Stadtteil Rheindorf.
Sonstiges
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