Einfamilienhaus kaufen in Geratal, 1.400 m² Grundstück, 191 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2873789

Wohnhaus für mehrere Generationen mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 191,38 m² und umfasst auch einen zweigeschossigen Seitenflügel, einen Carport mit Anbau, eine Garagen- und Scheune, eine Werkstatt sowie ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1929 erweitert. Zwischen 1993 und 1998 fanden Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten statt, darunter die Dacheindeckung, Elektroinstallationen, Fensteraustausch, Installation von Außenjalousien und Renovierung des Bades im Erdgeschoss. Die Dacheindeckung des Seitenflügels wurde 2022 und 2023 erneuert.

Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, ein Waschmaschinenraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein WC, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Seitenflügel sind ein Heizungsraum und zwei Werkstatträume mit insgesamt 69,13 m². Auf der oberen Etage befinden sich ein WC (auf halber Treppe), ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und im Seitenflügel ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, insgesamt 88,73 m². Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Wohnfläche von 33,50 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine 2018 eingebaute Erdgas-Zentralheizung bereitgestellt. Es besteht insgesamt Bedarf an Modernisierung und Sanierung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 138.400,00 EUR.

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