Wohnung mieten in Augsburg, 90 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 2874457

Renovierte, freundliche 3,5 ZKB mit zwei Balkonen!

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Essdiele mit ausreichend Platz für eine Sitzecke. Die Küche ist mit einer Markeneinbauküche und Elektrogeräten (Herd, Ofen, Dampfgarer, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Mikrowelle, Brotschneidemaschine) bestückt.
Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich. Ein weiterer Balkon schließt direkt an die Küche an.
Das Bad ist vollständig saniert! Es ist mit geschmackvollen hellen Fliesen, einer Badewanne sowie Duschkabine und WC ausgestattet.
Ein separates Gäste WC ist vorhanden.

Vor kurzem hat eine umfassende Sanierung stattgefunden. Es erfolgt Erstbezug nach Sanierung!

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiplatz vor dem Haus werden mitvermietet und sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Hausgemeinschaft stellt Ihren Anwohnern Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Partykeller (gegen Gebühr und mit Anmeldung) und einen Fitnessraum der gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.080,00 EUR Kaltmiete plus 50,00 EUR Außenstellplatz plus 60,00 EUR TG-Stellplatz plus 250,00 EUR Betriebskosten inkl. Heizkosten = 1.440,00 EUR Warmmiete

- zwei Balkone
- renoviertes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC
- große Essdiele
- Holzfenster
- Schreiner Einbauschränke in Flur und Essdiele
- Kabel-TV via gemeinschaftlicher SAT-Anlage
- 1x TG-Stellplatz
- 1x Außenstellplatz
- 1x Kellerraum (mit priv. Strom z.B. für Gefrierschrank)
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit WaMa & Trockner (Münzgeräte)
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außentreppe
- gemeinschaftlicher Fitnessraum
- gemeinschaftlicher Partyraum (Nutzung nach Reservierung gegen Gebühr, max bis 23 Uhr)
- Spielplatz
- Marken Einbauküche mit Miele Geräten
- Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Spülmaschine vollintegriert, Abluft-Dunstabzug, Kühlschrank m. Eisfach, vollintegrierter elektr. Allesschneider

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Top Anbindung an die B17 Richtung Landsberg/Donauwörth (1 min mit dem Auto entfernt). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Straße und sind fußläufig erreichbar.