Halle kaufen in Achim, mit Stellplatz - ImmoID: 2874482

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie umfasst ca. 3.663 m² Nutz-/ Verkehrsfläche auf einem großzügigen Grundstück von 17.622 m² und bietet ideale Rahmenbedingungen für Produktionsbetriebe, Handelsunternehmen oder logistiknahe Nutzungen. Auch als repräsentativer Unternehmensstandort ist das Objekt bestens geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus folgenden Nutzungsbereichen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 2.863 m²
Modernen Büroflächen: ca. 800 m²
Großzügigen Freiflächen: ca. 8.000 m²

___Objektdaten im Überblick
Grundstücksgröße: 17.622 m²
Baujahr Bürogebäude und Neubauhalle: Ende 2013
Baujahr Maschinenhalle: 1969
Neubauten verfügen u. a. über BUS-System, BHKW, Klimatisierung im OG

___Flächenaufteilung
Büroflächen: ca. 765 m²
davon im Hauptgebäude – Erdgeschoss (ca. 200,30 m²)
Teeküche, WC-Anlagen, Kopierraum, Flur, Treppenhaus und Abstellräume

davon im Hauptgebäude – Obergeschoss (ca. 199,21 m²)
Büros, Archiv, Kopierraum, Sozial- & Technikräume, WC-Anlagen, Flur

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davon Büroräume angrenzend an Neubauhalle (ca. 365,66 m²)
davon im Erdgeschoss (ca. 178,39 m²)
Großraumbüros, Empfang, Sanitäranlagen, Ruheraum, Garderobe

davon im Obergeschoss (ca. 186,45 m²)
Büros, Sozialküche, Aufenthaltsbereich, Sanitärräume, Flure

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Neubauhalle: ca. 793 m²
Massive Bauweise, beheizt
2 elektrische Sektionaltore
Starkstromanschlüsse
Schwerlastregale

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Lagerhalle (Altbau): ca. 370 m²
Unbeheizt
1 Tor

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Maschinenhalle: ca. 1.700 m²
Maschinenhalle mit 5-t-Portalkran
Ebenerdige Andienung
Betonboden
Starkstromanschluss vorhanden
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

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Freiflächen: ca. 8.000 m²
Befestigt, teils geschottert
Ideal für Lagerung, Stellflächen oder Rangierflächen

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Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände
Zugang über gesicherte Schrankenanlage
Objekt teilweise vermietet, Details nach Absprache

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Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich optimal für:
Produktionsunternehmen
Logistik- und Lagerbetriebe
Groß- und Einzelhandel
Unternehmen mit kombinierter Verwaltungs- und Lagerstruktur

Der repräsentative Bürotrakt in Kombination mit modernen und funktionalen Hallen sowie der großzügigen Freifläche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Standortperspektive.

Provisionspflichtig für den Käufer/Mieter. Die Käuferprovision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Achim, östlich von Bremen, mit idealer infrastruktureller Anbindung für produzierendes Gewerbe, Logistikunternehmen oder handelsnahe Dienstleistungen.

Die direkte Nähe zur Autobahn A27 (Anschlussstelle Achim-Ost) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 sorgen für hervorragende Verbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover – wichtige Achsen für den überregionalen Warenverkehr.

Der Internationale Flughafen Bremen ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar und bietet Verbindungen zu zahlreichen nationalen und europäischen Destinationen. Dies ermöglicht schnelle und flexible Geschäftsreisen sowie Luftfrachtoptionen.

Die Nähe zum Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) sowie zum Überseehafen Bremerhaven schafft ideale Voraussetzungen für Im- und Exportaktivitäten und bietet Logistikunternehmen eine optimale Ausgangslage für den Weitertransport per Lkw, Schiff oder Schiene.

Der Standort ist zudem an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt. Der Bahnhof Achim mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Hannover ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
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