Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin - ImmoID: 2875783

10719 Berlin

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1936 errichtetes Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude ist fünfgeschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Gesamtfläche von 1.049m² verteilt sich auf 14 Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Atelier-/Lagerflächen.
In jeder Etage sind drei großzügige Wohnungen angeordnet, zwei Wohnungen im 5. OG wurden zusammengelegt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Mieterkeller sind im Untergeschoss platziert.

Im Innenhof befinden sich befestigte Freiflächen sowie 6 Garagen.

Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten.
Die Heizung wurde 2011/2012 erneuert und auf Fernwärmebetrieb umgerüstet.
Ebenfalls wurden Dach, Fassade und Treppenhaus erneuert.

Die Übernahme der vorhanden Restdarlehen wäre bei Verkauf wünschenswert.
Diese werden auf den Kaufpreis angerechnet.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.01.2035
Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²*a)

Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz Deutschlands. Als Stadtstaat ist Berlin ein eigenständiges Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Berlin ist mit 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt Deutschlands und zählt zu den dynamischen Wirtschaftsregionen Europas. Die Hauptstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hochmoderne Telekommunikationsstruktur, sowie eine exzellente Wissenschafts- und Forschungslandschaft. Die Wirtschaftsstruktur entwickelt sich positiv.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Neukölln in typischer Stadtteillage. Die Umgebungsbebauung besteht aus typischen Carrees aus Wohn- und Geschäftshäusern mit zahlreichen Ladengeschäften und Dienstleistungsreinrichtungen in den Erdgeschossen und Wohnungen in den Obergeschossen. Eine S-Bahnstation liegt in unmittelbarer Objektnähe, Bushhaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt.

Der Körnerpark befindet sich in unmittelbarer Nähe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um attraktive Berliner Stadtteillage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1936

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.