Etagenwohnung kaufen in Schmallenberg, mit Stellplatz, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2875926

Sie suchen ein charmantes Apartment mit atemberaubendem Ausblick – und das noch zu einem fairen Preis in der heutigen Zeit?
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit optimal genutzter Wohnfläche ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und Aktivurlaub kombinieren möchten. Nur 10 Autominuten vom bekannten Ferienort Winterberg und der Stadt Schmallenberg entfernt, genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick und direkten Zugang zur Natur. Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in traumhafter Umgebung und eignet sich perfekt als Rückzugsort für Erholungssuchende und Aktivurlauber zugleich.

Highlights
• Lage: Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienregion Winterberg-Nordenau, nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt und mitten in einer schönen Regionen des Sauerlands. Sie bietet nicht nur Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Wander- und Skipisten, sondern auch eine fantastische Anbindung an leicht erreichbaren Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Winterberg und der gleichzeitig naheliegenden Stadt Schmallenberg.
•Ausstattung: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und verfügt über ein separates Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer, eine modernisierte Küche zusammengeschlossen mit einem gemütlichen Wohnzimmer und angrenzendem Balkon. Durch die Wahl von Holztüren und passenden Schaltern sowie einem klassischen Fliesenboden strahlt die Wohnung Ruhe aus. Die großen Fenster mit dem Balkon bieten einen atemberaubenden Panoramablick, der nach einem aktiven Tag draußen zum Entspannen einlädt.
• Eigener Parkplatz: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der ein stressfreies Ankommen bietet, besonders während der hektischen Ferien- und Wintersportsaison.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht – ideal zur sicheren Aufbewahrung von Sportausrüstung oder persönlichen Gegenständen.

Beim Betreten dieser gestalteten Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, das sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Ruhe vermittelt. Moderne Ausstattungsdetails wie ein stilvoller Pelletofen und einer Sitzecke schaffen eine einladende Atmosphäre – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur.
Das separate Schlafzimmer und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung ideal für zwei Personen. Das Badezimmer verfügt über eine einfache Dusche und einem WC – funktional und simpel zugleich.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist: Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Blick in den grünen Kurpark mit einem anliegenden Kinderspielplatz – ein perfekter Rückzugsort unter freiem Himmel.

Zusammengefasst
Diese Wohnung bietet nicht nur eine wunderschöne Lage und Ausstattung für einen fairen Preis, sondern auch eine großartige Gelegenheit, Ihr Eigentum zu genießen, kombiniert mit naheliegenden Freizeitmöglichkeiten.

Preisangaben
Verkaufspreis: 58.500 € zzgl. Erwerbkosten inkl. Inventar und Küche
Erwerbkosten:
6,5% Grunderwerbsteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Nordenau ist ein idyllischer Ort im Sauerland, der für seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur geschätzt wird. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und entspannte Spaziergänge. Im Winter befinden sich gut erreichbare Skihänge in der näheren Umgebung, sodass besonders Skifahrer, Snowboarder und Langläufer auf ihre Kosten kommen.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre liegen sowohl Winterberg, als auch Schmallenberg mit ihren vielfältigen Freizeitangeboten, Geschäften und Restaurants nur etwa 10 Minuten entfernt. Nordenau selbst bietet seinen Besuchern Erholung und Entschleunigung – mit der typischen sauerländischen Gastfreundschaft und besonderen Highlights wie dem berühmten Heilstollen, der für seine gesundheitsfördernde Wirkung bekannt ist.
Ein weiteres kulturelles Highlight ist die Burgruine Rappelstein, die über dem Ort thront. Sie verleiht Nordenau nicht nur historisches Flair, sondern bietet zudem einen wunderschönen Ausblick über die umliegende Landschaft – ein beliebtes Ziel für Wanderer und Geschichtsinteressierte gleichermaßen.