Erdgeschosswohnung mieten in Wiesbaden, 171 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2875950

Südliches Villengebiet! In einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, Nähe der Biebricher Allee, erwartet Sie diese repräsentative Altbauetage. Die Wohnung, aus der Zeit des stilvollen Jugendstil, besticht durch ihren klassischen Charme und bietet auf beeindruckenden 171 m² Raum für individuelle Lebensgestaltung. Hohe Decken, elegante Flügeltüren und kunstvoller Stuck tragen zur besonderen Atmosphäre dieser Wohnung bei – Sie werden begeistert sein!

Diese herrliche Altbauwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gebäude, das von den Bewohnern liebevoll betreut wird. Der großzügige Schnitt der Räume, die beeindruckende Deckenhöhe sowie zahlreiche historische Details sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Wohn- und Esszimmer erweisen sich als repräsentative Bereiche zur Vorderseite des Hauses, wo sich zudem ein sonniger Balkon befindet. An der Rückseite des Hauses lädt ein weiterer Balkon zum Verweilen ein, der Zugang zu einem eigenen Garten bietet – eine Oase, deren Pflege und Gestaltung in die Hände des Mieters gelegt wird.

Verschiedene Wohnbereiche, wie der Essbereich, ein Arbeitsstudio und der eigentliche Wohnraum, lassen sich hier hervorragend einrichten. Drei bis vier traumhafte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die geräumige Wohnküche ist ideal konzipiert und bietet viel Platz für einen großzügigen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche, die sich geschmackvoll in den Raum einfügt, gehört den aktuellen Mietern und kann optional übernommen werden, jedoch besteht keine Verpflichtung dazu.

Das Tageslichtbad, das 2015 modernisiert wurde, präsentiert sich in hochwertiger Ausführung und ergänzt die Wohnung um ein elegantes Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein separater Hobbyraum im Untergeschoss, der ebenfalls mit der Wohnung verbunden ist – der perfekte Ort für ein Homeoffice oder einen Gästebereich. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von 171 m² enthalten.

Die Eigentümer suchen verantwortungsvolle Mieter, die die Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Wohnung und die erstklassige Lage zu schätzen wissen. Bei Fragen zu Haustieren bitten wir Sie, sich im Voraus mit uns abzusprechen.

Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung, ebenso ein separater gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Eine Garage oder ein Parkplatz können nicht gemietet werden, jedoch besteht im öffentlichen Straßenraum keine Parkplatznot.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin! Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktanfrage, und wir melden uns umgehend bei Ihnen zur Terminvereinbarung oder zur Klärung Ihrer Fragen.

Großzügige Altbauwohnung, ganze Etage
5 Zimmer auf 171 m² plus ein zusätzlicher Raum im UG
1 Tageslichtbad, renoviert 2015
2 Balkone und ein eigener Garten
Einbauküche (Abstand)
Parkettboden
Keller
Wasch- und Trockenraum

Im besonders bei Familien begehrten und beliebten Viertel seitlich der Biebricher Allee liegt dieser herrliche Altbau. Kleine, ruhige und charmante Alleen sowie herrschaftliche Altbauvillen prägen das Bild dieses Viertels. Zwei Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Pendler sehr interessant. Gleichwohl kann die Fußgängerzone zu Fuß erreicht werden.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 5 Minuten zu Fuß
Anschlussstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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