Ladenlokal kaufen in Rödermark, mit Stellplatz, 92,27 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 2875973

Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage von Rödermark – Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar

Objektbeschreibung:

In bester Lage von Rödermark, direkt an der Hauptstraße und gegenüber der Kirche, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca.119 m².
Die frequentierte Lage mit optimaler Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Versicherungsbüro, Modeboutique, Friseursalon, Feinkostladen oder Weinhandel oder vieles mehr, hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren Erfolg.

Highlights:

- Große Fensterfront mit attraktiver Auslage im Verkaufsraum – optimal für Produktpräsentation und Sichtbarkeit
- Hochwertiger Laminatboden, ausgelegt für hohe Kundenfrequenz
- Helle Räume durch viele Deckenleuchten und Fenster in nahezu allen Bereichen
- Gut strukturierter Grundriss mit separatem Besprechungsraum, einem Büro mit großem Safe, einer Küche sowie 2 WCs.
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Übernahme von Möbeln und Einrichtungsgegenständen möglich – ideal für einen schnellen Start
- 2 Kellerräume bieten praktischen zusätzlichen Stauraum
- Kundenfreundliche Parksituation in direkter Umgebung
- Eigener Stellplatz im Hof für den Eigentümer bzw. Betreiber

Lage:
Die 1A-Lage in Rödermark garantiert hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die direkte Nachbarschaft zu Geschäften, Dienstleistern und der Kirche sorgt für ein lebendiges Umfeld mit viel Potenzial.

Fazit:
Dieses vielseitige Ladenlokal kombiniert eine Top-Lage mit durchdachter Ausstattung und bietet die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Ob Sie neu starten oder expandieren möchten – hier wartet die passende Immobilie auf Sie!

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter 1A-Lage im Zentrum von Rödermark, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und gegenüber der Kirche, einem zentralen Orientierungspunkt der Stadt.
Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz, sowohl durch Fußgänger als auch durch den fließenden Verkehr. Durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern profitiert das Objekt von einem lebendigen Umfeld und einer etablierten Nachbarschaftsstruktur.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Rödermark liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die B459 und B45 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Auch die S-Bahn-Stationen Rödermark-Ober Roden und Urberach sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.

Parkmöglichkeiten:
Die Parkplatzsituation rund um das Ladenlokal ist äußerst kundenfreundlich. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz im Hof zur Immobilie.

Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von einem gut durchmischten Branchenmix aus Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Apotheken, Friseursalons uvm. Die Kirche gegenüber zieht regelmäßig Besucher und Laufkundschaft an. Schulen, Kitas, und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was für ein durchgängiges Frequenzpotenzial sorgt.

Fazit:
Die Lage des Objekts bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Ob beratungsintensives Dienstleistungsunternehmen, stilvolle Boutique oder hochwertiger Einzelhandel – hier profitieren Sie von einem repräsentativen Standort, einer sehr guten Sichtbarkeit und einer attraktiven Nachbarschaft mitten im Herzen von Rödermark.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

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