Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Ahrensfelde - ImmoID: 2875981

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück in der malerischen Landschaft von Mehrow zu erwerben. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine naturnahe Lage und die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung.

Das Grundstück – Ein Paradies im Grünen

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.200 m² und bietet viel Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und naturnahes Wohnen. Eingebettet in weitläufige Felder und unberührte Natur, finden Sie hier einen Ort der Entspannung und Inspiration.

Der Bungalow – Charmantes Wohnen mit Potenzial

Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütlicher Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und 3,5 Zimmern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:
✔ Solide Bauweise auf festem Fundament
✔ Stromanschluss mit eigenem Stromzähler & Starkstromversorgung
✔ Hauptwasseranschluss vorhanden
✔ Küche, WC und Wohnbereiche
✔ Wasseranschluss auf dem Grundstück

Highlights im Überblick:

✔ Großzügiges Grundstück: 1.200 m² für Ruhe, Erholung & Gestaltungsmöglichkeiten
✔ Naturidylle pur: Umgeben von weitläufigen Feldern und ländlicher Schönheit
✔ Optimale Anbindung: Ruhig gelegen, aber mit schneller Verbindung nach Berlin
✔ Bestehende Bebauung: Solider Bungalow
✔ Vielseitige Nutzung: Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage

Perfektes Wochenendgrundstück. DDR-Bungalow.
(Bebaut mit einem Bungalow, welcher jedoch altersbedingt als Abrissgebäude/Sanierungsbedürftig betrachtet werden kann.)

Ihr neues Zuhause – jetzt entdecken!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen mit der perfekten Mischung aus Natur und Stadtnähe. Sichern Sie sich dieses besondere Angebot und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies in einer der schönsten Lagen von Mehrow.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Bauweise: Solide Konstruktion auf festem Fundament
Wohnfläche: ca. 80 m² mit 3,5 Zimmern
Stromversorgung: Eigenständiger Stromzähler, Starkstromversorgung vorhanden
Wasserversorgung: Hauptwasseranschluss vorhanden, zusätzliches Wasseranschluss auf dem Grundstück
Räume: Küche, WC, Wohn- und Schlafbereiche gut aufgeteilt
Grundstück: Großzügige ca. 1.200 m² Fläche

Das angebotene Grundstück befindet sich in Mehrow, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Mehrow ist bekannt für seine ländliche Idylle und zugleich für seine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Diese attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolen Europas macht die Lage des Grundstücks besonders begehrenswert.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Mehrow eine naturnahe Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder Freizeitaktivitäten im Freien ist. Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und Entspannung, fernab von hektischem Stadttrubel. Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte durch die umliegende Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz der ländlichen Lage ist das Grundstück hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B158 erreicht man die Berliner Stadtgrenze in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Von dort aus gelangt man in wenigen Minuten in den Berliner Ring (A10) und damit schnell in die Innenstadt Berlins oder in andere Regionen des Umlands. Die S-Bahn-Station Ahrensfelde, die sich etwa 6 km entfernt befindet, ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in das Zentrum Berlins (S-Bahn-Linie S7), was das Pendeln für Berufspendler oder Freizeitaktivitäten in der Hauptstadt sehr komfortabel macht.

Darüber hinaus sind auch die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A11 (Richtung Ostsee) gut erreichbar, was Mehrow zu einem verkehrsgünstig gelegenen Ort macht – sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.

In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Ahrensfelde sowie das angrenzende Berlin-Marzahn bieten eine Vielzahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass sowohl Schulen, Kitas, Ärzte als auch Freizeit- und Sporteinrichtungen leicht erreichbar sind. Größere Einkaufszentren wie das "Eastgate" in Berlin-Marzahn sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Neben der idyllischen Natur lockt die Region rund um Ahrensfelde mit zahlreichen Freizeitangeboten. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Erholungspark Marzahn, auch bekannt als die "Gärten der Welt". Hier kann man in einer weitläufigen, liebevoll gestalteten Parklandschaft verschiedene internationale Themengärten besuchen und Veranstaltungen im Freien genießen.

Für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Reitställe und Reitwege. Auch Radfahrer und Wanderer kommen in der Region auf ihre Kosten, da zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen.

Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die im Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie überlassenen Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Angaben wie Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder Modernisierungen wurden nicht im Detail geprüft und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen stellen Momentaufnahmen dar und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als Makler sind wir nicht für bausachverständige, technische oder rechtliche Prüfungen zuständig. Auf Wunsch stellen wir Ihnen jedoch gern den Kontakt zu qualifizierten Fachleuten aus unserem bewährten Expertennetzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

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