Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Berlin, mit Garage - ImmoID: 2876430

- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Zimmer: Wohnzimmer (im runden Teil des Grundrisses), Schlafzimmer, Küche, Bad
- Ausstattung: Aufzug, Kellerabteil, Fahrradraum
- Baujahr: 1995
- Bezugsfrei: Ja
- Sanierungsgebiet "Langhansstraße"

Diese stilvolle und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und exklusive Details. Das Wohnzimmer, das im runden Teil des Grundrisses liegt, bietet durch nahezu bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen ein helles und einladendes Ambiente. Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur schaffen eine warme Atmosphäre, während die gefliesten Bereiche in Küche und Bad praktische Eleganz ausstrahlen.

Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und das raumhoch geflieste Bad bietet eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Der trockene Keller mit separatem Abteil und ein Fahrradraum runden das Angebot für komfortables Wohnen ab.

- Optimal für Familien oder WG-Vermietung geeignet
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Exzellente Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten
- Angenehme Wohnqualität durch die ruhige Lage in Berlin-Weißensee
- Es gibt eine Tiefgarage. Ein möglicher Stellplatz müsste über die Hausverwaltung oder per Aushang erfragt werden.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Familien oder als WG geeignet. Durch ihre exklusive Lage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale bietet sie eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und Ruhe. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine frisch sanierte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Berlins zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

- Wohnzimmer: Laminatboden, französischer Balkon, helle Fensterfront
- Schlafzimmer: Laminatboden
- Küche: Gefliest, Einbauküche vorhanden, innenliegend
- Badezimmer: Raumhoch gefliest, modern und innenliegend
- Keller: Trocken, separater Abstellraum
- Sonstiges: Fahrradraum, Aufzug im Haus
- Weitere Ausstattung: Glasfaseranschluss, Tiefgarage (Stellplatzoption über Hausverwaltung klärbar)

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Weißensee, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen.

Bildungseinrichtungen:
- Grundschule am Weißen See: 650 m (ca. 8 Minuten zu Fuß)
- Freie Waldorfschule Berlin: 1,2 km (ca. 15 Minuten zu Fuß)
- Kindertagesstätte "Kita Seepferdchen": 500 m (ca. 6 Minuten zu Fuß)
- Kunsthochschule Berlin-Weißensee: 1,8 km (ca. 20 Minuten zu Fuß)
- Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW): 6,5 km (ca. 25 Minuten mit ÖPNV)
- Humboldt-Universität zu Berlin: 6 km (ca. 20 Minuten mit ÖPNV)
- Technische Universität Berlin: 10 km (ca. 30 Minuten mit ÖPNV)

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
- Hausarztpraxis Dr. Müller: 450 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- Zahnarztpraxis Dr. Schmidt: 800 m (ca. 10 Minuten zu Fuß)
- Apotheke am Weißen See: 600 m (ca. 7 Minuten zu Fuß)

Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl: 400 m (ca. 5 Minuten zu Fuß)
- REWE: 750 m (ca. 9 Minuten zu Fuß)
- Biomarkt BioCompany: 1 km (ca. 12 Minuten zu Fuß)

Parks und Freizeit:
- Weißer See: 300 m (ca. 4 Minuten zu Fuß), ideal für Spaziergänge und Erholung
- Park am Weißensee: 350 m (ca. 5 Minuten zu Fuß), ein grünes Paradies in der Stadt

Große Betriebe in der Nähe:
- Amazon Verteilzentrum Berlin-Pankow: 3,5 km (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
- Siemensstadt: 10 km (ca. 30 Minuten mit ÖPNV)
- Zalando Headquarters: 7,5 km (ca. 25 Minuten mit ÖPNV)

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Bus: Linie 255, Haltestelle "Charlottenburger Straße": 200 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
- Tram: Linie M4, Haltestelle "Albertinenstraße": 500 m (ca. 6 Minuten zu Fuß)
- S-Bahn: Station "Greifswalder Straße" (S41, S42): 2,5 km (ca. 10 Minuten mit dem Bus)
- Entfernung zum Alexanderplatz: 5,5 km (ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)

Für Pendler:
- Hauptbahnhof Berlin: 9 km (ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Flughafen Berlin Brandenburg (BER): 25 km (ca. 45 Minuten mit Auto oder ÖPNV)
- Nächste Großstädte: Potsdam (40 km), Leipzig (170 km), Dresden (200 km)

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Die im Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie überlassenen Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Angaben wie Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder Modernisierungen wurden nicht im Detail geprüft und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen stellen Momentaufnahmen dar und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als Makler sind wir nicht für bausachverständige, technische oder rechtliche Prüfungen zuständig. Auf Wunsch stellen wir Ihnen jedoch gern den Kontakt zu qualifizierten Fachleuten aus unserem bewährten Expertennetzwerk her.

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