Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Berlin - ImmoID: 2876689

Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Altbauwohnung, die historische Pracht mit modernem Wohnanspruch auf höchstem Niveau vereint. Gelegen im 3. Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1920, besticht dieses Domizil durch seine beeindruckende Raumhöhe, original erhaltene Stuckverzierungen und großzügige Fensterfronten, die den Räumen ein außergewöhnlich helles und repräsentatives Ambiente verleihen.

Highlights der Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. OG (komfortabel mit Aufzug erreichbar)
Baujahr: 1920
Heizung: Zentralheizung
Wohngeld: ca. 260 € / Monat

Stil, Substanz & Ästhetik – Eine Ausstattung mit Anspruch
Das stilvolle Herzstück dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch sein elegantes Zusammenspiel aus historischer Architektur und moderner Klarheit beeindruckt. Die hochwertig integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft ein Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt.

Das Schlafzimmer, dezent mit einer formschönen Schiebetür abgetrennt, bietet Rückzug und Ruhe. Massive Altbauwände garantieren exzellenten Schallschutz – ein wahres Refugium mitten in der Stadt.

Das moderne Bad überzeugt mit klaren Linien, edlen Materialien und einer großzügigen Walk-in-Dusche, die luxuriösen Komfort und Design vereint.

Erstklassige Lage in Berlin-Wilmersdorf
In einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins gelegen, verbindet dieses Apartment stilvolle Urbanität mit diskreter Exklusivität. Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl an gehobenen Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Internationale Schulen und exquisite Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie großzügige Parkanlagen.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele der Hauptstadt – ob beruflich oder privat.

Ein seltenes Juwel mit Charakter
Diese besondere Altbauwohnung verkörpert ein Lebensgefühl – stilvoll, entspannt und voller Klasse. Lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – dieses Juwel wartet auf Sie.

Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret. Wir bitten um Verständnis, dass nur qualifizierte und substanzielle Anfragen berücksichtigt werden können. Für die weitere Prüfung ist ein entsprechender Finanzierungsnachweis oder Kapitalnachweis erforderlich.

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Fehrbelliner Platz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit stilvollen Altbauten, charmanten Kiezstraßen und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre aus.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung: Der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen runden das Angebot im direkten Umfeld ab und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt eine Wohnlage, die Lebensqualität, urbanen Komfort und Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.

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Die im Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie überlassenen Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Angaben wie Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder Modernisierungen wurden nicht im Detail geprüft und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen stellen Momentaufnahmen dar und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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