Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Glowe - ImmoID: 2876714

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus 14 charmanten und vielseitig nutzbaren Wohneinheiten in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen – Deutschlands größter und beliebtester Ferieninsel.

Die Wohnungen befinden sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Jede Wohnung ist bereits als Ferienwohnung genehmigt – ein wertvoller Vorteil, da neue Genehmigungen nach §13 BauNVO i.V.m. §34 BauGB zunehmend schwerer zu erhalten sind. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach attraktiven Kapitalanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Highlights der Anlage:
Genehmigte Ferienwohnungen
Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m²
1 bis 4 Zimmer pro Einheit
EG-Wohnungen mit Terrasse/Garten
OG/DG-Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
Stellplatz oder Carport optional zubuchbar
Besonderheit: Infrarotsauna

Flexibilität: Eigennutzung oder gewerbliche Ferienvermietung möglich
Sofortiger Start durch bestehende Genehmigungen
Top-Lage: Polchow bei Glowe – naturnah & touristisch beliebt

Attraktives Ausbaupotenzial für Investoren mit Konzept

Bei 60 % Auslastung, realistischer Durchschnitt auf Rügen (bei gutem Management), liegt die Jahresmieteinnahme bei ca. 273.120 €.

Whg.-Nr. Wohnfläche Zimmer Etage Besonderheiten
2 32,28 m² 1 EG Terrasse
3 24 m² 1 EG Terrasse, Garten
4 21 m² 1 EG –
5 39 m² 2 EG Terrasse, Garten
6 69 m² 3 EG Terrasse, Garten
7 21 m² 1 OG –
8 24 m² 1 OG –
10 22 m² 1 OG –
12 47 m² 2 OG –
13 66 m² 3 DG –
14 52 m² 3 OG –
15 37 m² 1,5 EG Terrasse, Garten
16 72 m² 3 EG Terrasse, Garten
18 87 m² 4 OG Infrarotsauna, größte Einheit

Keine Angaben

Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die im Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie überlassenen Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Angaben wie Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Zustand oder Modernisierungen wurden nicht im Detail geprüft und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten) sowie etwaige Renditeberechnungen stellen Momentaufnahmen dar und können sich künftig ändern. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als Makler sind wir nicht für bausachverständige, technische oder rechtliche Prüfungen zuständig. Auf Wunsch stellen wir Ihnen jedoch gern den Kontakt zu qualifizierten Fachleuten aus unserem bewährten Expertennetzwerk her.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie als Interessent bestimmt und darf nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

Kontakt:
E-Mail: info(at)lehmann.immo
Web: www.lehmann.immo