Etagenwohnung kaufen in Glowe, 617,6 m² Wohnfläche, 27 Zimmer - ImmoID: 2876715

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket bestehend aus 14 charmanten und vielseitig nutzbaren Wohneinheiten in Polchow bei Glowe auf der idyllischen Insel Rügen – Deutschlands größter und beliebtester Ferieninsel.

Die Wohnungen befinden sich in einer liebevoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Jede Wohnung ist bereits als Ferienwohnung genehmigt – ein wertvoller Vorteil, da neue Genehmigungen nach §13 BauNVO i.V.m. §34 BauGB zunehmend schwerer zu erhalten sind. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach attraktiven Kapitalanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Highlights der Anlage:
Genehmigte Ferienwohnungen
Wohnflächen von ca. 21 m² bis 87 m²
1 bis 4 Zimmer pro Einheit
EG-Wohnungen mit Terrasse/Garten
OG/DG-Wohnungen mit attraktiver Raumaufteilung
Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
Stellplatz oder Carport optional zubuchbar
Besonderheit: Infrarotsauna

Flexibilität: Eigennutzung oder gewerbliche Ferienvermietung möglich
Sofortiger Start durch bestehende Genehmigungen
Top-Lage: Polchow bei Glowe – naturnah & touristisch beliebt

Attraktives Ausbaupotenzial für Investoren mit Konzept

Bei 60 % Auslastung, realistischer Durchschnitt auf Rügen (bei gutem Management), liegt die Jahresmieteinnahme bei ca. 273.120 €.

Whg.-Nr. Wohnfläche Zimmer Etage Besonderheiten
2 32,28 m² 1 EG Terrasse
3 24 m² 1 EG Terrasse, Garten
4 21 m² 1 EG –
5 39 m² 2 EG Terrasse, Garten
6 69 m² 3 EG Terrasse, Garten
7 21 m² 1 OG –
8 24 m² 1 OG –
10 22 m² 1 OG –
12 47 m² 2 OG –
13 66 m² 3 DG –
14 52 m² 3 OG –
15 37 m² 1,5 EG Terrasse, Garten
16 72 m² 3 EG Terrasse, Garten
18 87 m² 4 OG Infrarotsauna, größte Einheit

Keine Angaben

Lehmann Immo – Wohn(T)räume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zuverlässig und kompetent zur Seite.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich – idealerweise per E-Mail – unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Anschrift zu stellen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Im Rahmen von Anfragen, Besichtigungen oder Vertragsvorbereitungen verarbeiten wir personenbezogene Daten ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

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