Einfamilienhaus kaufen in Waldfeucht, 600 m² Grundstück, 159 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2876811

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ein ganz besonderes Ambiente. Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen reichlich Platz für Familienleben, kreative Entfaltung und gemütliches Wohnen.

Bereits im Erdgeschoss wird der liebevoll gestaltete Grundriss deutlich. Die zentrale Diele empfängt Bewohner und Gäste freundlich und verbindet alle Räume miteinander. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch einen stilvollen Ofen ein besonders gemütliches Ambiente- perfekt für entspannte Abende. Die Küche mit Einbauküche bietet aufgrund Ihrer Größe viele Möglichkeiten zur weiteren Ausgestaltung. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gäste-, Arbeits-, oder Spielzimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einem separaten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die durch ihren individuellen Zuschnitt und teils sichtbare Holzbalken eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Ein Ofen im Flur sorgt auch hier für angenehme Wärme. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vollständig ausgebaut, bietet aber Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie zwei großzügige Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind.

Der Außenbereich ist in zwei Gartenbereiche unterteilt: Neben einem Innenhof mit Rasenfläche und dem Zugang zum Carport gibt es einen zweiten, separaten Gartenbereich mit teilweiser Überdachung – ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres Highlight ist das kleine Gebäude im Garten, das über zwei kleine Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden verfügt und sich hervorragend als Atelier, Gästehaus oder Rückzugsort eignet.

Eine moderne Photovoltaikanlage von 2011 sorgt für eine nachhaltige Energiegewinnung, teils elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ein Speicher steht für weiteren Stauraum zur Verfügung. Dieses Haus ist ein Ort mit Seele – perfekt für alle, die das Besondere lieben und Raum für individuelles Wohnen suchen.

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ERDGESCHOSS:
Diele, Büro oder Hobbyraum, Wohn- Esszimmer mit Ofen, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zum Garten und Terrasse mit Gartenhaus und Schuppen. Carport für zwei PKW`S.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Waschraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

DACHGESCHOSS:
Flur, Ausbaureserve.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Tankraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume.

Willkommen in Obspringen – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht, der sich durch seine ruhige Lage, naturnahe Umgebung und familiäre Atmosphäre auszeichnet. Wer das Leben auf dem Land liebt und Wert auf ein intaktes Miteinander sowie eine erholsame Umgebung legt, wird sich in Obspringen auf Anhieb wohlfühlen.

Hier wohnen Sie eingebettet in die weitläufige Landschaft des westlichen Kreises Heinsberg – zwischen Feldern, kleinen Wäldern und typischen rheinländischen Dörfern. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Obspringen ist der ideale Ort für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und stattdessen Ruhe, Gelassenheit und Natur genießen möchten.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend: Im nur wenige Minuten entfernten Waldfeucht finden Sie alles für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch das Nachbarland Niederlande liegt direkt vor der Tür: Städte wie Echt, Roermond oder Sittard sind schnell erreichbar und bieten zusätzliches Flair sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch profitieren Sie von der guten Anbindung an die B56 sowie an die Autobahn A46. So sind auch Heinsberg, Geilenkirchen oder Aachen bequem erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.

Obspringen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Echte suchen: Natur, Nachbarschaft, Lebensqualität. Egal ob junge Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben.

Grenzenlos gut.
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